Maison bourgeoise au coeur de Bagnères de Luchon

397 100 €
honoraires à la charge de l'acquereur

BAGNERES DE LUCHON 31110 - Occitanie

  • 211 m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz

A BAGNERES DE LUCHON, au cœur des Pyrénées, réputée pour la qualité de ses thermes mais aussi un paradis pour profiter de la montagne, en été comme en hiver.

De La Cour Au Jardin vous propose cette demeure familiale au charme d’antan dans un cadre privilégié.

Elle saura vous séduire par son authenticité, son charme ancien préservé, aucune fausse note dans cette ambiance pour partager des moments uniques familiaux ou entre amis, elle est agencée sur trois niveaux :

Dès l’entrée, le ton est donné, parquet en chêne, portes en bois, escalier d’époque. Le couloir dessert une cuisine fonctionnelle, un beau salon séjour lumineux doté de deux cheminées d’époque pour une ambiance conviviale et élégante.

Retrouvez également, une pièce de rangement, un wc, un accès à la cave et au jardin arboré d’hortensias et de nombreuses fleurs pour pouvoir profiter de l’extérieur avec une vue dégagée sur la vallée.

Le premier étage s’articule autour d’un couloir qui dessert trois vastes chambres à la décoration authentique. Une salle de bain offre un double accès pour rejoindre une nouvelle partie nuit. De ces trois espaces nuit se dégagent une atmosphère apaisante, baignée dans la lumière du soleil.

Le deuxième étage accueille également trois chambres avec la même authenticité, une salle d’eau et un wc.

Le sous-sol est aménagé en plusieurs espaces, cave, chaufferie, et possibilité de rangements multiples.

Un autre jardin se situe devant la maison à l’abri des regards et permet de profiter d’un second espace vert.

Une demeure aux nombreuses possibilités, une résidence principale où la vie peut faire résonner les voix et rires d’une famille nombreuse, éventuellement aussi une activité libérale, cette maison de charme a aussi tous les atouts pour un accueil en chambre d’hôtes.

Cette propriété familiale atypique attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire…

Votre conseiller immobilier De la Cour au Jardin d’Occitanie

Maryse GUIRRIEC 07 71 67 48 49

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655

 

Infos de vente :

Surface habitable 211 m2

Surface terrain 278 m2

Taxe foncière 2 473 €

Prix honoraires inc. 397 100 €

Prix hors honoraires 380 000 €

% des honoraires 4.5 %

DPE Consommation en kWh/an : 292

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 57

Maryse Guirriec

Consultant(e) en charge

Environnement

proximité des commerçants, crémaillère express pour l'accès à Super Bagnères

Charme

Authenticité, parquets, cheminée, vues

Pré-Estimation de votre bien



Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

* champs requis


*Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.
Nous utilisons Mailchimp comme plateforme marketing. En cliquant ci-dessous pour vous abonner, vous reconnaissez que vos informations seront transférées à Mailchimp pour traitement. En savoir plus sur les pratiques de confidentialité de Mailchimp ici.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3700 € et 5050 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 211 m2
  • Surface terrain 278 m2
  • Taxe foncière 2 473 €
  • Prix honoraires inc. 397 100 €
  • Prix hors honoraires 380 000 €
  • % des honoraires 4.5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Partager :

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30