LUXE INTEMPOREL ET LIGNES ÉPURÉES POUR CETTE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION

4 250 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

GROSROUVRE 78490 - Île-de-France

  • 700 m²
  • 16 pièces
  • 9 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 4 salles de bain
  • Acces handicapé
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1900

Dans l’écrin verdoyant de Grosrouvre (78), à moins de 5′ de Montfort l’Amaury, découvrez une propriété exceptionnelle de 1900, entièrement restaurée, conçue pour satisfaire les goûts les plus raffinés et les attentes les plus exigeantes. Parc Naturel Régional de la haute Vallée de Chevreuse.

Niché sur une vaste parcelle de 12.190 m2, ce bien de prestige offre une combinaison unique de luxe, de confort et d’intimité.

  • Architecture et Espaces Intérieurs : La maison principale de 700 m2 sur deux niveaux présente une conception architecturale exceptionnelle. La salle de réception de 150 m2, et ses larges baies vitrées, offre une vue panoramique sur la nature environnante. Le salon et la salle à manger s’unissent dans une parfaite symbiose. La cuisine ouverte agrémentée d’un îlot central avec son plan de travail en marbre, incarne l’élégance et invite à la création gastronomique, tout en offrant un moment convivial. Côté nuit, plusieurs suites ainsi qu’une Master Room de 80m2 créent des espaces intimes d’un raffinement absolu. Les grands dressings ajoutent une touche pratique à l’espace parental.
  • Bien-être & Divertissements : Plongez dans le luxe avec une piscine intérieure et un spa connectés à un écrin de verdure. Cet espace intérieur est baigné de lumière. Profitez d’un couloir de nage extérieur chauffé de 15m X 3m, d’un terrain de tennis, d’un terrain de pétanque ainsi qu’une salle de jeux. Salle de cinéma privée. Accès direct à la forêt de Rambouillet.
  • Maison de Gardien et Studio Indépendant : Une maison de gardien de 120 m2, avec un accès indépendant depuis la rue, assure la sécurité et la tranquillité. Un studio indépendant de 45 m2 complète les atouts de ce bien unique.
  • Commodités : Garages (équipement de bornes de recharge), répondent aux besoins des amateurs de véhicules électriques, tandis que le parc arboré entourant la propriété crée une atmosphère de sérénité et d’intimité.

Cette propriété offre une opportunité rare d’adopter un style de vie où l’exceptionnel devient quotidien. Pour les connaisseurs à la recherche de l’excellence, bien plus qu’une demeure familiale, voici un symbole de raffinement et de confort.

Contactez-nous pour une visite privée. Dossier sur demande au 06 80 95 05 22 / kalcantara@delacouraujardin.com

Infos de vente :

Surface habitable 700 m2

Surface terrain 12 190 m2

Taxe foncière 1 782 €

Prix honoraires inc. 4 250 000 €

Prix hors honoraires 4 086 500 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 74

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 2

Karine Alcantara

Consultant(e) en charge

Environnement

PARC NATUREL RÉGIONAL DE LA HAUTE VALLÉE DE CHEVREUSE - PISCINE INTÉRIEURE ET SPA - COULOIR DE NAGE 15M X 3M CHAUFFÉ - PÉTANQUE - TENNIS - FORÊT

Charme

UNE COMBINAISON UNIQUE DE LUXE, DE CONFORT ET D'INTIMITÉ - PROPRIÉTÉ 1900 RESTAURÉE

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2520 € et 3500 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 700 m2
  • Surface terrain 12 190 m2
  • Taxe foncière 1 782 €
  • Prix honoraires inc. 4 250 000 €
  • Prix hors honoraires 4 086 500 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30