Bien d’exception : Dernier étage par ascenseur – Vues monuments historiques 4 pièces , 3 chambres

1 895 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75006 - Île-de-France

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1882

|| SOUS OFFFRE ||

 

APPARTEMENT D’EXCEPTION FACE AU JARDIN DU LUXEMBOURG – 75006

DE LA COUR AU JARDIN vous propose une co-exclusivité d’exception : un appartement de 4 pièces, 3 chambres d’une superficie de 101,96m² Carrez, sur les Jardins du Luxembourg.

Au 6ème et DERNIER étage par ASCENSEUR. Rénové en 2022.
Les vues sont époustouflantes. L’appartement est baigné de soleil.

Situé face aux jardins des Grands-Explorateurs, dans une copropriété hausmannienne (1882) de très bon standing, l’appartement bénéficie d’une double exposition Sud et Ouest.

L’entrée dessert, en face l’espace réception :
– Un salon d’angle bénéficiant d’une orientation au sud, avec une cheminée fonctionnelle (27m²), HSP 2,80m
– une cuisine meublée et équipée,
– une cabine de douche.

A droite, le coin nuit, orienté Ouest sur les jardins du Luxembourg offre :
– Deux chambres (14m²)
– une chambre parentale, avec une salle d’eau et un coin buanderie (20m²)
– deux WC séparés (dont un WC broyeur, autorisé en AG)

Cet appartement est agrémenté de placards et aménagements sur mesure, d’une grande cave saine en sous-sol (par ascenseur, accès sécurisée).

HSP : 2,80m
Digicode. Gardienne à demeure. Local à vélos.

Nous aimons :
– Son emplacement au coeur de la rive gauche, entre le Val-de-Grâce et le Sénat.
– Les vues du lever au coucher du soleil sur les jardins, la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, les tours de l’église Saint-Sulpice, la Défense…
– L’architecture de l’immeuble et du quartier.
– Les établissements scolaires prestigieux, publics et privés, à quelques minutes à pied (Ecole Alsacienne, Stanislas, collèges et lycées Sévigné, Lavoisier, Montaigne, Henri IV, Louis Le Grand)

A proximité des commerces, marchés, restaurants, la vie culturelle et animée de Montparnasse. Transports à proximité : M4, M6, RER B, Bus 38, 91, 83

La copropriété est constituée de 10 lots principaux d’habitation (dont 2 lots avec commercialité au rez-de-chaussée). Gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure dans la copropriété

Taxe d’habitation 2023 : 2089€

La quote-part moyenne du budget prévisionnel des charges de copropriété est de 2 198€ par trimestre comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau, l’ascenseur, la gardienne et le fonds travaux.

DPE E 294 | GES E 63

Plan et dossier détaillé sur demande par téléphone
Visites 7 jours / 7 ; sur rendez-vous.

Cécile TOURNOIS
DE LA COUR AU JARDIN
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 102 m2

Nombre de lots de copropriété 10

Charges courantes annuelles 8 792 €

Taxe foncière 2 089 €

Prix honoraires inc. 1 895 000 €

Prix hors honoraires 1 822 115 €

% des honoraires 4 %

DPE Consommation en kWh/an : 294

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 63

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

Pré-Estimation de votre bien



Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

* champs requis


*Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.
Nous utilisons Mailchimp comme plateforme marketing. En cliquant ci-dessous pour vous abonner, vous reconnaissez que vos informations seront transférées à Mailchimp pour traitement. En savoir plus sur les pratiques de confidentialité de Mailchimp ici.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1640 € et 2290 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 102 m2
  • Nombre de lots de copropriété 10
  • Charges courantes annuelles 8 792 €
  • Taxe foncière 2 089 €
  • Prix honoraires inc. 1 895 000 €
  • Prix hors honoraires 1 822 115 €
  • % des honoraires 4 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Partager :

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30