** SOUS COMPROMIS ** Authentique maison briarde rénovée

430 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Coulommiers 77120 - Île-de-France

  • 9 pièces
  • 7 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains
  • 5 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1870

DE LA COUR AU JARDIN vous propose une maison briarde entièrement rénovée, qui a gardé le charme de l’ancien avec les atouts de la modernité.

Située dans un village paisible, avec des commerces, écoles, et transports, elle est à (10 min) de coulommiers (14 min) de Fontenay Trésigny, accès autoroute A4 (20 min) et N4 (10 min).

Elle développe une superficie habitable de 220 m2 environ, sur un terrain entièrement clos de 707m2.

Au rez-de-chaussée : En entrant, vous serez séduit par cette lumineuse et spacieuse pièce de vie flanquée d’une monumentale cheminée, s’ouvrant sur une terrasse bien exposée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un cellier attenant, 2 chambres dont une avec dressing, salle d’eau et w.c viennent compléter ce niveau.

Poursuivons à l’étage ; 4 chambres, un bureau avec mezzanine une salle de jeux ou/une 7ième chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche avec w.c.

Les extérieurs :

  • Un carport pouvant accueillir 2 véhicules
  • Une dépendance d’environ 50 m2
  • Une terrasse exposée plein sud
  • Une cave accessible depuis le jardin

Ce que nous retenons :

  • Les fonctionnalités de cette maison sont appréciées
  • Son emplacement est prisé
  • La spaciosité des pièces dans son ensemble
  • La luminosité par de larges baies vitrées
  • Les doubles vitrages en PVC
  • Chauffage individuel gaz
  • Raccordement à la fibre optique

Cette maison briarde allie la proximité des commodités urbaines à la tranquillité de la campagne, idéale pour une famille recomposée ou installation d’un cabinet en profession libérale

idéale pour une famille recomposée ou installation d’un cabinet en profession libérale.

CLASSE ENERGIE : 206 D – CLASSE GES : 38 D

Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33 cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

 

Infos de vente :

Surface terrain 707 m2

Taxe foncière 2 069 €

Prix honoraires inc. 430 500 €

Prix hors honoraires 410 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 206

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 38

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Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

VILLAGE PAISISBLE TRES PROCHE DES ECOLES COMMERCES DE PROXIMITE GARE ACCES A A4 et N4

Charme

PIERRES POUTRES TOMETTES CHEMINEE OUVERTE LARGES BAIES VITREES PIECES SPACIEUSES

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface terrain 707 m2
  • Taxe foncière 2 069 €
  • Prix honoraires inc. 430 500 €
  • Prix hors honoraires 410 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30