SOUS OFFRE MAISON AMBIANCE SUD-OUEST DANS SON ECRIN DE VERDURE

1 154 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

CARQUEFOU 44470 - Pays de la Loire

  • 267 m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 2011

CARQUEFOU…SOUS OFFRE…En exclusivité, dans le secteur résidentiel très prisé du Housseau, au calme d’une impasse privée, De la Cour au Jardin vous invite à découvrir cette vaste maison contemporaine à l’architecture inspirée de stations balnéaires du Sud des Landes. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton de ce bien d’exception et invitent au bien être. Découvrez ensuite une grande pièce de vie  baignée de lumière, sur un parquet contemporain en chêne, face à un joli jardin paysagé sans vis-à-vis de 1381 m² et sa piscine chauffée. Ce lieu de réception tout en baies vitrées, propice à la détente autour de sa cheminée en ayant la sensation d’être dans la nature. Côté cuisine, séparée, les amateurs de bons petits plats seront comblés en découvrant cette belle pièce aménagée et équipée avec son espace repas afin de partager des moments conviviaux en famille. Vous aurez ensuite accès à un cellier, une grande buanderie, un dégagement avec de grands placards, wc avec lave-mains et une cave. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose une belle suite parentale, face à la piscine, pour bénéficier de réveils apaisants, avec dressing, salle d’eau et wc séparés. L’étage, tout aussi élégant, s’ouvre sur une coursive désservant 5 chambres dont 3 avec leur salle d’eau privative, placard dressing et balcon, offrant une vue plongeante sur la nature, et une chambre faisant actuellement office de salon télévision, puis une vaste chambre avec sa partie bureau, idéale pour un espace dédié au télétravail. Deux wc séparés et une grande salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire complètent ce niveau. Un garage double avec un accès au jardin et un atelier / pool house viennent parfaire cet ensemble à l’esprit vacances.

Cette jolie maison de 2011, très entretenue et très fonctionnelle, dans un cadre privilégié, avec un choix de matériaux raffinés, sobres et élégants est le lieu de vie idéal pour une grande famille voulant préserver ses espaces intimes et profiter de la proximité des transports, du lycée, des pistes cyclables, de la verdure et des accès routiers. Et si cette pépite était faite pour vous ?…

Chauffage : pompe à chaleur, ballon E.C thermodynamique

Piscine : 5×10 m / pompe à chaleur / traitement par UV

DPE : B

Pour toutes demandes d’informations…

Votre conseiller De La Cour au Jardin Nantes et sa région

Denis ORAIN : 06 23 40 30 70

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2023 000 001 655

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 267 m2

Surface terrain 1 381 m2

Taxe foncière 3 437 €

Prix honoraires inc. 1 154 000 €

Prix hors honoraires 1 110 000 €

% des honoraires 3.96 %

DPE Consommation en kWh/an : 86

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 2

Denis Orain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1810 € et 1930 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 267 m2
  • Surface terrain 1 381 m2
  • Taxe foncière 3 437 €
  • Prix honoraires inc. 1 154 000 €
  • Prix hors honoraires 1 110 000 €
  • % des honoraires 3.96 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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