RARE Ancien prieuré MONTFORTOIS du XVIIIe s.

997 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

MONTFORT L'AMAURY 78490 - Île-de-France

  • 195 m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 salle de bains
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1750

Découvrez ce bijou niché au coeur de Montfort l’Amaury, à seulement 45 minutes de Paris. Aujourd’hui demeure de charme familiale de 8 pièces (195 m2) sur jardins et terrasse. Jadis prieuré viticole, le lieu est unique. Entièrement rénové avec élégance, dans un style cosy anglo-saxon et idéalement situé dans une rue pavée au calme, à 2 minutes à pieds des commerces, voici un véritable refuge inspirant.

Au rez-de-chaussée, depuis le romantique jardin avant, sud-ouest, vous êtes accueillis par une grande entrée avec cheminée, desservant deux salons, un salon de réception et un salon de lecture plus intime. La salle à manger et la cuisine ouverte donnent sur la cour arrière. Des toilettes indépendantes, une cave voutée, une buanderie et un bûcher complètent le niveau.

À l’étage, vous trouverez un bureau-bibliothèque ouvrant sur le jardin arrière, ainsi que quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec cheminée, salle d’eau et dressing. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantes sont également disponibles.

Le jardin arrière mène à une toiture-terrasse offrant une vue sur l’église Saint Pierre de Montfort l’Amaury. Un grand grenier est disponible pour conserver vos souvenirs de famille.

On aime : Votre cour, vos jardins et votre terrasse vous promettent de nombreuses soirées d’été aux ambiances variées. Cheminées, plafonds à la Française, arche dans le mur témoignant de la présence d’un ancien passe-raisin, portes en bois sculptées, ici, chaque détail raconte une histoire.

Vous serez à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du marché. Profiterez pleinement de l’art de vivre à la Française, (commerces de bouches, marché…). La proximité de la Gare de Montfort l’Amaury-Méré assure un accès rapide à Paris-Montparnasse, ainsi qu’un accès facile à la RN 12.

Ne manquez pas cette invitation au voyage dans le temps et à la détente en famille, au cœur d’un environnement préservé en plein centre-ville. Coup de coeur assuré !

Rendez-vous d’achat exclusif et dossier complet sur demande auprès de Virginie LAUZON : 06 78 00 73 72 – vlauzon@delacouraujardin.com

DE LA COUR AU JARDIN – premier réseau spécialiste des biens de charme en France

RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 195 m2

Surface terrain 337 m2

Taxe foncière 1 617 €

Prix honoraires inc. 997 500 €

Prix hors honoraires 950 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 171

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 34

Virginie Lauzon

Consultant(e) en charge

Environnement

On aime : JARDINS - TERRASSES - QUARTIER HISTORIQUE - RN 12 - EXPOSITION SUD

Charme

On aime : PLAFONDS A LA FRANCAISE - CHEMINÉES - TOMETTES - BOISERIES - RÉNOVATION DE QUALITÉ

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2100 € et 2500 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 195 m2
  • Surface terrain 337 m2
  • Taxe foncière 1 617 €
  • Prix honoraires inc. 997 500 €
  • Prix hors honoraires 950 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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