Maison familiale Sud Loire

346 500 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Orléans Sud 45100 - Centre-Val-De-Loire

  • 116 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz

Orléans Sud Loire, à proximité du Jardin des Plantes, cette maison accueillante et cosy de 127m² au sol prend place au calme d’une impasse. Le jardin arboré qui l’entoure propose des espaces de convivialité, de repos et de jeux.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un salon/séjour agrémenté d’une cheminée et d’une singulière bibliothèque pensée pour ce lieu de vie puis la véranda se dévoile, affirmant l’ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pièces traversantes qui s’expriment dans 40m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin.

Très centrale, la cuisine dînatoire est un espace convivial et articule les accès entrée, séjour, buanderie et garage.

A l’étage, un pallier dessert quatre chambres avec rangements et une salle de bain.

Dans le prolongement du garage, un atelier vient compléter les atouts de cette charmante maison familiale qui se trouve dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et offrant la proximité des transports, commerces et écoles.

 

Infos de vente :

Surface habitable 116 m2

Surface terrain 315 m2

Taxe foncière 2 141 €

Prix honoraires inc. 346 500 €

Prix hors honoraires 330 000 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 299

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 48

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Elodie Flament

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Décoration bohème

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1920 € et 2670 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 116 m2
  • Surface terrain 315 m2
  • Taxe foncière 2 141 €
  • Prix honoraires inc. 346 500 €
  • Prix hors honoraires 330 000 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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