EXCLUSIVITE.UN BIJOU DANS SON ECRIN DE VERDURE.NANTES DOULON.

547 800 €
honoraires à la charge de l'acquereur

NANTES DOULON 44300 - Pays de la Loire

  • 131.22 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1977

En exclusivité, DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette charmante néo-bretonne idéalement située sur une parcelle de 650 M2.

A seulement dix minutes de la gare sncf et à deux pas de tous les services : marché, commerces, transports, écoles (de la crêche à l’enseignement supérieur ),vous profitez d’une vraie qualité de vie en famille.

Cet habitat de 130 M2 offre des prestations soignées et une ambiance tant intérieure qu’extérieure très plaisante.

Au rez-de-chaussée, l’entrée passée, les espaces de vie sont spacieux et lumineux. .

Propice à d’heureux moments en famille ,le salon-salle à manger est traversant et ouvre directement  sur un vaste jardin arboré et une terrasse.

Pour contribuer à l’atmosphère chaleureuse, une cheminée y prend place.

Jouxtant les espaces de réception, la cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et parfaite pour préparer et partager de bons petits plats.

Dans son prolongement, face à la nature, vous apprécierez l’extension qui bénéficie d’une belle lumière tout au long de la journée grâce à de larges baies et à une exposition Sud.

Cet espace de vie est un vrai plus!

Une chambre ou un bureau selon vos besoins en télétravail, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Un élégant escalier de bois mène à l’espace nuit de l’étage composé de trois chambres aux couleurs douces et une salle de bains.

La cerise sur le gâteau: les combles aménageables qui sauront répondre à tous vos projets

(salle de jeux, dressing , chambre supplémentaire …)

Pour terminer la visite en beauté, un véritable havre de paix vous attend à l’arrière de la maison.

Au calme et à l’abri des regards, vous serez séduits par ce jardin luxuriant de 500m2 entièrement clos et sans vis-à-vis.

Au fond, le coin potager est déjà prêt pour cultiver vos légumes…

Deux garages, un stationnement et un abri de jardin complètent le tout.

 

C’est le moment de transmettre cette belle maison avec son histoire à une nouvelle famille. A vous d’écrire la suite!

 

DPE  D

Proche bus C7 et 12 ( à dix minutes de l’hyper centre ville et de la gare SNCF ).

Proche tram ligne 1

Ecoles publiques et privées proches à proximité ( de la maternelle au lycée ).

Nombreux commerces et marché à cinq minutes à pieds le mercredi et dimanche.

Pas de travaux.

Terrain piscinable.

 

 

 

Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN Nantes et sa région …

VANESSA GERMAIN : 06 10 43 10 03

AGENT COMMERCIAL NUMERO RSAC 202100549

SIREN DLCAJ : 811493162

CARTE T : 75012017000015964

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infos de vente :

Surface habitable 131 m2

Surface terrain 650 m2

Taxe foncière 2 028 €

Prix honoraires inc. 547 800 €

Prix hors honoraires 529 000 €

% des honoraires 3.55 %

DPE Consommation en kWh/an : 8

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 8

Vanessa Germain

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Pré-Estimation de votre bien



Obtenez une estimation immobilière de votre bien en moins de 2 minutes grâce à notre service en ligne facile, rapide et sans frais !

INSCRIVEZ-VOUS À NOTRE NEWSLETTER

* champs requis


*Vous pouvez vous désabonner à tout moment en cliquant sur le lien dans le bas de page de nos e-mails. Pour obtenir plus d'informations sur nos pratiques de confidentialité, rendez-vous sur notre site Web.
Nous utilisons Mailchimp comme plateforme marketing. En cliquant ci-dessous pour vous abonner, vous reconnaissez que vos informations seront transférées à Mailchimp pour traitement. En savoir plus sur les pratiques de confidentialité de Mailchimp ici.

DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1930 € et 2660 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 131 m2
  • Surface terrain 650 m2
  • Taxe foncière 2 028 €
  • Prix honoraires inc. 547 800 €
  • Prix hors honoraires 529 000 €
  • % des honoraires 3.55 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Partager :

Envoyez-nous une demande de rappel

* Champ obligatoire
+
11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30