Demeure périgourdine et son parc au coeur de Sarlat

620 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Sarlat la Caneda 24200 - Nouvelle-Aquitaine

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1900

Venez découvrir une propriété unique à deux kilomètres du centre historique de Sarlat.

Cette belle demeure Périgourdine, donnant sur un parc de 5670 m2, composée de 5 pièces et d’un gîte indépendant pour une superficie totale de plus de 160 m2, ne pourra que vous séduire !

Vous pénètrerez dans la propriété par un joli chemin, tout est parfaitement paysagé, les extérieurs soulignent la qualité et la tenue du domaine. Les différentes essences composant le parc vous inviteront à une balade enchanteresse, vous  serez impressionnés par la majestuosité des arbres parfois séculaires.

L’entrée est protégée par une jolie marquise, la façade est de pierre et sur la droite un agrandissement en bois épouse parfaitement la maison principale.

Passé l’entrée, vous vous trouverez dans un vaste salon-séjour traversant, les matériaux sont nobles et la pierre se mêle harmonieusement au bois. Sur la droite une première chambre avec sa salle d’eau et WC actuellement aménagée en bureau, donne tout comme le salon sur le parc. La seconde pièce est une charmante chambre avec salle d’eau et WC ouverte par une baie vitrée sur l’extérieur.

A gauche on pénètre sur une lumineuse salle à manger jouxtant une cuisine ouverte attenante à un cellier-buanderie.

L’accès à l’étage se fait par le salon séjour via un escalier de chêne, ici vous découvrirez une superbe suite parentale avec une grande terrasse privative ; une fois encore, l’architecture intérieure optimise chaque espace. Cette suite par la présence de bois, de pierres et de larges ouvertures a un charme unique…

Pour parfaire ce beau tableau, une maison indépendante permettra d’accueillir vos amis ou de créer un gîte dans cet écrin de verdure.

Une chaudière au gaz, une pompe à chaleur air-air et un insert permettent de chauffer la demeure principale.

Je serai heureux de vous accompagner pour la visite de ce bel endroit.

David Chaigne représentant De la Cour au Jardin.

Tel : 06.76.73.1734.

 

 

 

Infos de vente :

Surface terrain 5 670 m2

Taxe foncière 2 730 €

Prix honoraires inc. 620 000 €

Prix hors honoraires 590 480 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 195

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 29

David Chaigne

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1870 € et 2590 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface terrain 5 670 m2
  • Taxe foncière 2 730 €
  • Prix honoraires inc. 620 000 €
  • Prix hors honoraires 590 480 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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