Ferme rénovée au charme rustique

240 620 €
honoraires à la charge de l'acquereur

PENSOL 87440 - Nouvelle-Aquitaine

  • 244 m²
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 parking/garage
  • Chauffage : fioul
  • Année de construction : 1875

De la cour au jardin vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante maison en pierre, au coeur du Parc naturel régional Périgord-Limousin. A la frontière de la Dordogne, à quelques minutes des commerces, restaurants et services, vous apprécierez son emplacement au calme d’un petit hameau de campagne. Sur une surface totale d’environ 244 m2 habitables, vous serez séduit par l’authenticité de cette vieille demeure aménagée en deux parties. D’un coté, 2 petites maisons rassemblées pour vous donner assez d’espace et y vivre confortablement grâce à 2 belles chambres spacieuses dont une avec salle de douche, 1 cuisine avec cheminée, 1 salon cosy. De l’autre, une grange rénovée qui vous impressionnera avec son plafond cathédrale et son accès direct au grand jardin arboré (2900 m2). Une belle mezzanine vous mène à un espace nuit comprenant une chambre avec point d’eau et 2 beaux greniers à finir d’aménager. Cette partie du bâtiment est actuellement utilisée comme « maison d’été » grâce à une petite cuisine ouverte sur le salon. Un couloir avec une 2ème salle de douche donne accès directement à la « maison d’hiver » Idéale comme résidence secondaire, je vous invite à venir découvrir sans tarder le caractère authentique de cette maison ayant conservé son cachet d’antan et son esprit « famille ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Dossier complet avec visuels 3D, sur demande après échange téléphonique et intérêt confirmé

Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – RSAC 2022AC00115 (Limoges) Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin

Infos de vente :

Surface habitable 244 m2

Surface terrain 2 900 m2

Taxe foncière 670 €

Prix honoraires inc. 240 620 €

Prix hors honoraires 227 000 €

% des honoraires 6 %

DPE Consommation en kWh/an : 244

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 68

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Véronique Braud

Consultant(e) en charge

Environnement

Au coeur de la campagne limousine dans un hameau de jolies maisons en pierre

Charme

Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme limousine rénovée (poutres, pierres, cheminées), grands espaces.

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 4410 € et 6030 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 244 m2
  • Surface terrain 2 900 m2
  • Taxe foncière 670 €
  • Prix honoraires inc. 240 620 €
  • Prix hors honoraires 227 000 €
  • % des honoraires 6 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30