Ancien presbytère rénové dans les règles de l’art

380 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Daignac 33420 - Nouvelle-Aquitaine

  • 177 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains
  • 2 parkings/garages
  • Chauffage : autre
  • Année de construction : 1600

De la Cour au Jardin vous présente une demeure exceptionnelle au centre d’un très joli village de l’entre-deux mers, Daignac.

Cet ancien presbytère, en partie du XV ème siècle, sans vis à vis, composé de 7 pièces pour une superficie de 177 m2, de dépendances et d’un jardin de 670 m2, vous séduira

Passé le portail, on est immédiatement charmé par le tableau s’offrant à nos yeux.  Le port des arbres, les espaces paysagés, la demeure donnent un charme unique à ce lieu.

Protégé par une marquise, on pénètre dans cette maison par une une jolie cuisine équipée, à sa gauche une chambre a été aménagée en bureau, le lieu est baigné de lumière par ses grandes ouvertures, à sa droite, on trouve un salon chaleureux, une belle cheminée en est le coeur.

A l’étage, le magnifique parquet est témoin de l’authenticité des lieux, trois grandes chambres lumineuses s’y trouvent complétées par une buanderie et une salle de bain.

Une pompe à chaleur air-eau ainsi qu’un insert permettent de chauffer la demeure.

Face à cette maison, ancien presbytère parfaitement rénové, on trouve les dépendances disposant de deux box pour les chevaux et de garages couverts. Un charmant gîte y a été aussi aménagé, il recèle un ancien four à pain encastré dans une splendide cheminée d’époque, cet havre de paix est très apprécié des voyageurs notamment pour sa fraicheur même estivale.

Quelques marches, sous un arche végétal, donnent l’accès à un jardin parfaitement dessiné, entretenu, un puit fonctionnel en permet l’arrosage. La piscine se découvre au coeur d’un écrin de verdure et de fleurs.

Je serai heureux de vous accompagner pour la visite de ce bel endroit.

David Chaigne représentant De la Cour au Jardin.

Tel : 06.76.73.1734.

 

Infos de vente :

Surface habitable 177 m2

Surface terrain 670 m2

Taxe foncière 1 200 €

Prix honoraires inc. 380 000 €

Prix hors honoraires 361 920 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 200

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 6

David Chaigne

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1550 € et 2160 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 177 m2
  • Surface terrain 670 m2
  • Taxe foncière 1 200 €
  • Prix honoraires inc. 380 000 €
  • Prix hors honoraires 361 920 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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