Chambres d’Hôtes dans une Ferme du 18ème Siècle avec Piscine et Vue Panoramique

569 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Ille-sur-Têt 66130 - Occitanie

  • 288 m²
  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles d'eau
  • 5 parkings/garages
  • Chauffage : bois
  • Année de construction : 1790

Chambres d’Hôtes dans une Ferme du 18ème Siècle avec Piscine et Vue Panoramique

Entièrement rénovée et décorée avec goût, cette propriété unique est exploitée avec succès comme chambres d’hôtes depuis plus de dix ans. Cependant, elle serait également une superbe résidence pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel.

En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui mène à une cuisine de ferme équipée d’un poêle à bois et d’un four à pain d’origine, avec cellier et WC attenants. De l’autre côté, deux salles de réception avec poutres apparentes d’origine vous attendent, l’une avec un poêle à pellets et l’autre donnant accès à un patio privé et clos. Ici, vous trouverez une cuisine d’été couverte, une piscine de 6x3m avec jacuzzi, et un coin salon ombragé par des oliviers.

Au premier étage, un escalier en chêne mène à quatre chambres doubles rénovées et meublées, chacune avec sa propre salle d’eau moderne. Trois chambres sont orientées sud, et la quatrième offre une vue splendide sur le Mont Canigou. La plus grande chambre dispose également d’un coin salon séparé.

Le deuxième étage abrite un studio de 54 m² lumineux et climatisé avec kitchenette et salle de bain, ainsi qu’un espace de couchage supplémentaire en mezzanine. À cet étage, vous trouverez également une grande chambre principale avec dressing, salle de bain attenante, et un bureau spacieux pouvant servir de chambre supplémentaire.

Les extérieurs de cette propriété sont tout aussi intéressants. Un patio pavé devant la maison est parfait pour les petits déjeuners ou les apéritifs avec vue sur le Mont Canigou. Un abri à vélos, un parking pour plusieurs voitures, et un bûcher couvert pour le bois de chauffage complètent l’ensemble.

Des atouts écologiques complètent cette propriété, avec  des panneaux solaires photovoltaïques avec contrat revente, un puits d’eau avec pompe électrique pour l’irrigation ou la piscine, et un système d’assainissement moderne.

Orientée plein sud, cette maison est nichée au milieu de vergers de pêchers, offrant une vue dégagée et relaxante sur les champs et les collines boisées des Aspres. C’est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités.

À seulement deux minutes des commodités de la ville historique d’Ille-sur-Têt, à 25 minutes de Perpignan et 45 minutes de l’Espagne, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à moins d’une demi-heure des plages et à une heure des stations de ski.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de caractère, parfaitement située pour profiter du meilleur de la vie méditerranéenne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Les honoraires inclus dans le prix représentent 3 % et sont à la charge de l’acquéreur.

Pour toutes informations complémentaires, votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, est disponible au 06 44 07 22 82.

DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France

Infos de vente :

Surface habitable 288 m2

Surface terrain 704 m2

Taxe foncière 3 444 €

Prix honoraires inc. 569 000 €

Prix hors honoraires 552 427 €

% des honoraires 3 %

DPE Consommation en kWh/an : 127

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 3

Patrick Martens

Consultant(e) en charge

Environnement

Au calme, au milieu des champs de pêchers, tout en étant proche de toutes les commodités.

Charme

Une ancienne ferme de 1790, rénovée avec goût et des matériaux chaleureux, respectant le charme de cette belle bâtisse.

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2000 € et 2700 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 288 m2
  • Surface terrain 704 m2
  • Taxe foncière 3 444 €
  • Prix honoraires inc. 569 000 €
  • Prix hors honoraires 552 427 €
  • % des honoraires 3 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30