MAISON DE CHARME DU XVIIIème

590 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

JOUARRE 77260 - Île-de-France

  • 315 m²
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 4 parkings/garages
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1780

Corine Stoubenfol (06 07 69 94 33)  souhaite vous faire découvrir cette authentique maison briarde du XVIIIème.

Idéalement située, à 3 min à pieds du centre bourg, à 5min d’une gare desservant la ligne P pour Paris-Est (40 mn) accès autoroutiers à 6 kms (A4)

Elle développe une superficie habitable de 315 m2 environ, édifiée sur un terrain clos, paysagé de 1202m2 agrémenté d’un bassin, une cuisine d’été avec cheminée, un bûcher, un puits, un préau, un carport.

Une fois passé le porche, c’est un ravissement pour les yeux que de découvrir depuis  la cour  intérieure pavée un sublime jardin composé de divers massifs  de fleurs, d’un plan d’eau…

L’entrée de l’habitation principale se fait soit par le salon ou par la cuisine dans un esprit traditionnel avec tomettes, et cheminée, puis se prolonge sur une salle à manger s’ouvrant sur le jardin par une large baie vitrée.

Un spacieux salon/séjour avec cheminée, un cellier /chaufferie, une salle de douche et un toilette, viennent compléter ce rez-de-chaussée.

Poursuivons à l’étage, pour découvrir 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes salle d’eau, dressing, une pièce  pouvant servir de chambre/ ou bureau actuellement  aménagé en «espace repos» avec un toilette invité.

De ce même niveau, on accède à un atelier d’environ 75 m2 qui peut être aménagé selon vos envies.

Dans la seconde bâtisse reliée à la maison principale, conviendrait en bureau pour du télétravail  ou/ pour une profession libérale ou /pour une maison d’hôtes, il existe également un confortable studio indépendant d’environ 35 m2, comprenant une pièce de vie avec coin salon ou chambre, une salle de douche  à l’italienne et un w.c.

En plus du jardin, dans un environnement calme et apaisant, vous apprécierez cette propriété de caractère dans le centre très convoité de l’abbaye de Jouarre.

DPE: E (273)

GES: E (59)

06-07-69-94-33  –  cstoubenfol@delacouraujardin.com

SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 315 m2

Surface terrain 1 202 m2

Taxe foncière 2 225 €

Prix honoraires inc. 590 000 €

Prix hors honoraires 564 000 €

% des honoraires 4.61 %

DPE Consommation en kWh/an : 273

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 59

Corine Stoubenfol

Consultant(e) en charge

Environnement

CENTRE BOURG HISTORIQUE PROCHE DES COMMERCES ECOLES GARE ET ACCES A4

Charme

TOMETTES POUTRES CHEMINEES PATIO JARDIN PAYSAGE AVEC BASSIN

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Surface habitable 315 m2
  • Surface terrain 1 202 m2
  • Taxe foncière 2 225 €
  • Prix honoraires inc. 590 000 €
  • Prix hors honoraires 564 000 €
  • % des honoraires 4.61 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30