Elégant 3 pièces, optimisé, calme et ensoleillé à la Motte-Picquet (75015) | Parfait état

EXCLUSIVITE : ÉLÉGANT 3 PIÈCES, OPTIMISÉ, CALME ET ENSOLEILLÉ À LA MOTTE-PICQUET (75015) | PARFAIT ÉTAT

Au coeur du 15ème arrondissement très recherché, rue du Commerce, à la limite du 7ème (La Motte-Picquet) de découvrir cet élégant 3 pièces (47,03m² Carrez) 1 chambres, au volume équilibré.
Les espaces sont optimisés et fonctionnels.

Son atmosphère est étonnamment calme dans un quartier vivant et commerçant.
Il bénéficie de la luminosité et de l’ensoleillement qui sont rares au premier étage (1/4), dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue.
Vous vous installerez dans un univers charmant et harmonieux, où vous profiterez du chant des oiseaux au quotidien.

Cet appartement traversant a conservé les atouts des appartements classiques parisiens : volumes, parquet point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre, HSP 2,80m.

– Une entrée,
– à gauche, la salle à manger avec la cuisine ouverte, meublée, équipée (15m² Carrez),
– à droite, sur la rue, le salon de (15,13m² Carrez), possibilité d’une deuxième chambre,
– en face, sur la cour, une chambre avec la salle d’eau attenante avec une fenêtre.
Les WC sont séparés.

Au sous-sol, une cave complète ce bien.
Possibilité de louer un parking à 20m.

Nous aimons :
Le style classique et la douceur qui règnent dans ce lieu.
La vue du ciel, le chant des oiseaux, le calme.
Les volumes harmonieux.
La petite copropriété impeccable, les vitraux et la cour plantée.
L’espace pour ranger les vélos.
Les faibles charges.
La proximité du Champ-de-Mars (10′ à pied) et de la Tour Eiffel, du Square Yvette-Chauviré (Square de la place du Commerce), de tous les commerces, du marché Saint-Charles.

Transports : A 150m M6 M8 M10 La Motte-Picquet | M8 Emile Zola
Bus 42, 70, 80, 82, 88.
Gare Montparnasse à 10mn en métro.

Les accès sont sécurisés.
Double vitrage | Porte blindée | Energie 100% électrique (Facture EDF réelle : 100€/mois)
Charges trimestrielles : 293€

Entre 1180 et 1620€ / annuel, indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus
Facture EDF annuelle réelle 2023 : 980€/an, énergie individuelle 100% électrique.
Copropriété gérée par un syndic professionnel. Pas de procédure en cours.

Dossier détaillé avec plan sur demande. Visite sur RDV. A bientôt !

Cécile T.
DE LA COUR AU JARDIN
RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964