Elégant trois pièces, optimisé, calme et ensoleillé à la Motte-Picquet (75015) | Parfait état

558 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Paris 75015 - Île-de-France

  • 48.36 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1870

Au coeur du 15ème arrondissement très recherché, rue du Commerce, à la limite du 7ème (La Motte-Picquet) venez découvrir cet élégant trois pièces (47,03m2 Carrez), aux volumes équilibrés, en parfait état. Les espaces sont optimisés et fonctionnels.

Son atmosphère est étonnamment calme dans un quartier vivant et commerçant.

Il bénéficie de la luminosité et de l’ensoleillement qui sont rares au premier étage (1/4), dans une copropriété de standing, parfaitement entretenue.

Vous vous installerez dans un univers charmant et harmonieux, où vous profiterez du chant des oiseaux chaque jour.

Cet appartement est traversant, il a conservé les atouts des appartements classiques parisiens : volumes, parquet point de Hongrie, moulures, cheminée en marbre.

  • Une entrée,
  • A gauche, la salle à manger avec la cuisine ouverte, meublée, équipée (15m2 Carrez),
  • A droite, sur la rue, le salon de (15,13m2 Carrez), possibilité d’une deuxième chambre
  • En face,  sur la cour, une chambre avec la salle d’eau attenante

Les WC sont séparés.

Au sous-sol, une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking à 20m.

Nous aimons :

  • Le style classique et la douceur qui règnent dans ce lieu.-
  • La vue du ciel, le chant des oiseaux, le calme.
  • Les volumes harmonieux.
  • La petite copropriété impeccable, les vitraux et la cour plantée.
  • L’espace pour ranger les vélos.
  • Les faibles charges.

Les accès sont sécurisés. Double vitrage – Porte blindée – Energie 100% électrique (Facture EDF réelle:100€/mois)

La proximité du Champ-de-Mars (10′ à pied) et de la Tour Eiffel, du Square Yvette-Chauviré (Square de la place du Commerce), de tous les commerces, du marché Saint-Charles.

Transports : A 150m M6 M8 M10 La Motte-Picquet | M8 Emile Zola
Bus 42, 70, 80, 82, 88

Dossier détaillé avec plan sur demande. Visite 7 jours sur 7 sur RDV. A bientôt !

Cécile Tournois
DE LA COUR AU JARDIN
RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Loi Carrez 47 m2

Surface habitable 48 m2

Nombre de lots de copropriété 22

Charges courantes annuelles 1 176 €

Taxe foncière 983 €

Prix honoraires inc. 558 000 €

Prix hors honoraires 531 430 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an : 405

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 13

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

Environnement

Charme

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1180 € et 1620 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 47 m2
  • Surface habitable 48 m2
  • Nombre de lots de copropriété 22
  • Charges courantes annuelles 1 176 €
  • Taxe foncière 983 €
  • Prix honoraires inc. 558 000 €
  • Prix hors honoraires 531 430 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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11h - 12h30 13h - 15h30 16h - 18h30