collection privée

MIRO – La villa Dada : une architecture unique !

1 145 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

Garancières 78890 - Île-de-France

  • 228.17 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 salles de bains
  • 6 parkings/garages
  • Acces handicapé
  • Chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1975

Bienvenue dans cette maison post-moderne construite à la fin des années 70, où chaque jour est une fête !

Cette demeure de 230 m² à l’architecture unique adoptant un style néo-baroque inspirer par le Dadaïsme, rayonne de caractère. Nichée dans un parc paysagé avec des arbres remarquables, la maison est agrémentée d’une piscine, d’un pigeonnier, d’un bassin et d’un solarium. Chaque élément, traité comme une folie, offre un véritable spectacle visuel qui anime le jardin. Des espaces de repos et de détente sont disséminés pour vous offrir des moments de pause.

Le choix des matériaux, le souci du détail, les sculptures originales et la luminosité exceptionnelle amplifient la personnalité solaire de cette maison. Depuis la terrasse en opus incertum qui entoure la maison, vous découvrirez un immense espace de vie fluide de 100 m² comprenant réception, bar, salle à manger, salon et bureau, le tout baigné de lumière grâce à une enfilade de grandes baies vitrées. La cheminée sculpturale en son centre, ajoute une touche unique à cet espace convivial. Les jeux de miroirs et la lumière omniprésente créent une atmosphère joyeuse et dynamique, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

La cuisine ouverte sur le salon, avec son îlot central, est parfaite pour les chefs en herbe. Elle offre des perspectives traversantes sur le parc et les champs environnants, ajoutant une belle profondeur à l’espace.

Quatre belles chambres, 3 salle de bain ou douche à l’italienne et toilettes, offrent confort et intimité. Deux dressings, dont l’un traité comme un boudoir, structurent l’espace nuit. Placards et rangements sont pensés avec soin, rendant l’ensemble ultra fonctionnel.

Le parc de près d’un hectare réserve de nombreuses surprises : des espaces conçus comme des pièces extérieures, des sculptures, une piscine chauffée et un bassin d’agrément rénové en 2020 où poissons et hérons se côtoient. Le pigeonnier historique, actuellement utilisé comme pool-house et cuisine d’été, peut également servir de maison d’invités, avec sa chambre au premier étage et ajoute une touche de glamour à la propriété. La toiture-terrasse, accessible par un escalier extérieur, pourra être utilisée comme solarium avec vue panoramique sur la campagne.

Tous les aménagements ont été conçus pour une accessibilité optimale aux personnes en situation de handicap. Formée par la Fondation Garches, je suis disponible pour vous accompagner sur ce sujet.

Située à seulement dix minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare de Garancières-La Queue, vous pourrez rejoindre Paris-Montparnasse en 40 minutes, alliant la tranquillité de la campagne à l’effervescence de la ville.

Cette maison exceptionnelle allie personnalité et potentiel. Véritable œuvre d’art et d’art de vivre, venez découvrir ce bien unique qui vous promet une vie pleine de glamour, d’art et de fêtes !

Visite privée, dossier et plans sur demande : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON | Consultante Île-de-France | vlauzon@delacouraujardin.com
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France

RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 228 m2

Surface terrain 9 327 m2

Taxe foncière 2 876 €

Prix honoraires inc. 1 145 000 €

Prix hors honoraires 1 100 000 €

% des honoraires 4.09 %

DPE Consommation en kWh/an : 112

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 28

Virginie Lauzon

Consultant(e) en charge

Environnement

1 hectare de parc paysagé et arborés avec de très beaux et vieux sujets. CHARME de la piscine de belle taille et de son PIGEONNIER historique.

Charme

On aime : La personnalité du lieu. son caractère GLAMOUR - ludique, festif, artistique. PRESTATIONS UNIQUES.

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3270 € et 4210 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 228 m2
  • Surface terrain 9 327 m2
  • Taxe foncière 2 876 €
  • Prix honoraires inc. 1 145 000 €
  • Prix hors honoraires 1 100 000 €
  • % des honoraires 4.09 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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