Coquette maison de village au coeur de l’entre-deux-mers.

399 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

SAINT EMILION 0 - Nouvelle-Aquitaine

  • 118 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Chauffage : electrique
  • Année de construction : 1800

Au coeur d’un village à 2kms de Branne  et 10 kms de Saint Emilion , authentique Girondine  entièrement réhabilitée de 115 m2 comprenant en rez de jardin une grande cuisine à manger aménagée de 38m2 avec son poële à bois, un salon avec baie vitrée de 21m2 desservant une chambre parentale avec sa salle d’eau l’ensemble de 24m2. A l’étage  un grand palier dessert deux chambres ( 10 et 12 m2)  une salle d’eau de 6,60m2 avec fenêtre.

L’ensemble est en parfait état et très lumineux. Le terrain arboré  est en partie clos et idéal pour les amateurs de jardin potager et arbres fruitiers.Une dépendance attenante de 150 m2 offre de nombreuses possibilités.

Un lieu de vie à l’abri des regards pour un changement de vie  proche de la  nature.

 

De La Cour Au jardin  premier spécialiste des lieux de charme en France depuis 1998

 

Infos de vente :

Surface habitable 118 m2

Surface terrain 5 300 m2

Taxe foncière 416 €

Prix honoraires inc. 399 000 €

Prix hors honoraires 8 995 €

% des honoraires 177.88 %

DPE Consommation en kWh/an : 245

GES Consommation en kgCO2/m²/an : 7

Isabelle Larochette

Consultant(e) en charge

Environnement

SAINT EMILION A 10KMS

Charme

SANS VIS A VIS

Accessible en TGV

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DPE Consommation en kWh/an

0

GES Consommation en kgCO2/m²/an

0
  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1840 € et 2300 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 118 m2
  • Surface terrain 5 300 m2
  • Taxe foncière 416 €
  • Prix honoraires inc. 399 000 €
  • Prix hors honoraires 8 995 €
  • % des honoraires 177.88 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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