Authentique fermette de 1869 avec ses dépendances aménagées

Idéalement située dans un village de l’Eure en Normandie, à seulement 58 minutes de Paris porte d’Auteuil, cette authentique fermette de 1869, orientée sud-ouest, est érigée sur un charmant jardin paysagé d’environ 2200 m².

Particulièrement discrète et au calme, cette propriété est une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et d’authenticité.

La maison principale de plus de 152 m² (Carrez) vous accueille dans un vaste séjour de plus de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine aménagée et équipée d’environ 15 m², une chambre faisant office de bureau de plus de 17 m², ainsi qu’une salle de bains avec nombreux rangements, faisant également office de buanderie, complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres confortables d’environ 10, 12 et 17 m² ainsi qu’une grande salle d’eau. La maison dispose également d’une cave abritant la chaufferie.

Indépendante et parfaitement aménagée, la maison d’amis est un atout majeur de cette propriété. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux de plus de 32 m² avec coin cuisine et cheminée vous accueille, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité. Une salle d’eau moderne complète cet espace. À l’étage, un dégagement mène à deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible.

Une dépendance rénovée avec goût vient enrichir cette propriété unique. Elle offre au rez-de-chaussée un atelier, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs. À l’étage, une chambre aménagée avec lavabo et douche offre un espace nuit supplémentaire.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est arboré et paysagé avec soin, offrant des coins de détente pour profiter des beaux jours. Les différentes terrasses d’environ 30 m² vous invitent à profiter des repas en extérieur ou simplement à savourer un moment de tranquillité entouré de la nature.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette propriété rare, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et sérénité. Avec son cadre enchanteur et ses multiples possibilités, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou héberger des invités.

Les plus : Boulangerie, commerces et écoles à 4 minutes. 17 minutes de la N12. 17 minutes des Gares SNCF de Nonancourt ou de Dreux à destination de Paris-Montparnasse (TER)

Collection privée | Sur rendez-vous du 02 au 07 septembre
Sébastien AMIEIL (EI) | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com
Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | RSAC : 904 260 619 Évreux

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