Vente   propriété   226 m²   7 Pièces
Les Cars

Maison de caractère du 16ᵉ siècle à rénover – Habitable avec travaux essentiels à prévoir

Vous recherchez une maison authentique, au cœur d’un village chargé d’histoire, où chaque pierre témoigne du passé ? Cette bâtisse du 16ᵉ siècle, située dans le bourg pittoresque des Cars (Limousin), combine charme ancien et potentiel de restauration.

Un cadre de vie paisible

Entre Limoges, Angoulême et Périgueux, Les Cars offre un environnement naturel préservé et un quotidien pratique : écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, et les commodités complètes à moins de dix minutes en voiture.

La maison

D’une surface habitable de 226 m², la maison dispose d’un jardin de 1 100 m² avec une vue dégagée sur les écuries classées d’un ancien château féodal. Malgré la mitoyenneté, l’ensemble bénéficie d’un calme surprenant.

Distribution des espaces

Rez-de-jardin : une cuisine spacieuse, un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse, un bureau ou salle télé, une buanderie, une salle de bain et une chambre.

Étage : trois grandes chambres, dont deux en enfilade,

Aile attenante : une vaste pièce de 35 m² pouvant servir de salle de réception ou atelier.

Annexes : un atelier/grenier d’environ 200 m² actuellement à sécuriser et à considérer uniquement comme espace de stockage.
Un préau en bon état avec local de rangement et places de parking.

Le plus : un puits sur la terrasse.

Travaux à prévoir

La maison est habitable, mais nécessite des rénovations indispensables pour être pleinement fonctionnelle et pérenne :

réfection complète des toitures,
mise aux normes de l’électricité,
installation d’un assainissement individuel,
remplacement des portes et fenêtres,
rafraîchissement et décoration intérieure.

Une enveloppe globale d’environ 250 000 € est à prévoir pour un projet complet. Cette estimation n'est pas le fruit d'une expertise professionnelle et est donnée à titre indicatif uniquement.

Un projet pour passionnés de patrimoine

Cette demeure conserve de beaux éléments d’époque (cheminée, escalier bois, parquets, poutres anciennes) qui séduiront les amoureux d’authenticité. Avec imagination et travaux adaptés, elle redeviendra une maison familiale de caractère, unique dans un environnement historique exceptionnel.

Pour plus d’informations et pour obtenir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd’hui.

Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) – Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr