Manoir de 1640 avec dépendances et piscine intérieure
17 Pièces •
9 chambres •
735 m²
Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :
Situé dans la vallée de l'Eure à 1h15 de Paris, proche des Yvelines et de Nogent-le-Roi, ce manoir rénové du XVIIe siècle, construit sous Henri IV et achevé sous Louis XIII, offre une rare combinaison de charme historique et de confort moderne. Dans un écrin de verdure clos de plus d’un hectare avec jardin remarquable, mur végétal de 750 m² et potager, la propriété développe 735 m² habitables (loi Carrez), répartis entre le manoir, la dépendance avec piscine et la maison d’amis avec chambre et salle d’eau.
La cour centrale pavée dessert le bâtiment principal, flanqué de ses deux ailes symétriques, et la dépendance d’une longueur similaire. Entrez dans un monde d’élégance avec d’authentiques boiseries, moulures, cheminées, sols en tomettes, pierre de Bourgogne et parquets massifs.
Le hall d’entrée mène à un vaste salon-séjour de 83 m², un petit salon, une salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante de 43 m², meublée et équipée, ainsi qu’un office. La seconde aile de la bâtisse accueille un jardin d’hiver de plus de 90 m².
A l’étage, le premier palier dessert un appartement avec toit cathédrale, agrémenté d’une chambre de 63 m², salle de bains et chambre en mezzanine, une chambre parentale de 20 m² avec dressing de 19 m² et salle de bains, un salon de 34 m² avec bureau de 9 m². Une buanderie de 18 m² ainsi qu’une chambre de 14 m² avec salle de bains complètent cet étage. Le second palier dessert deux chambres de 28 et 19 m² et salles de bains, ainsi qu’à une chambre en mezzanine de 11 m².
La dépendance de 252 m² comprend un atelier, un grand garage, un local technique, ainsi qu’une piscine de 17 mètres, couverte et chauffée avec nage à contre-courant, salle d’eau et espace détente en mezzanine.
Les plus : portail motorisé, fibre optique, rénovation intégrale (électricité, plomberie, chauffage), système d’alarme et de vidéosurveillance, éclairage et arrosage automatique du parc, potager, commerces, école primaire et transports à 4 minutes, N12 à 15 minutes, gare SNCF de Marchezais-Broué ou de Dreux à 17 minutes pour rejoindre Paris-Montparnasse (TER)
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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