Jolie propriété de caractère dans un havre de paix.
10 Pièces •
5 chambres •
292 m²
Propriété de charme en Quercy Blanc – Demeure avec dépendances, parc arboré et deux piscines
À seulement 4 km de la bastide de Bourg-de-Visa, 28 km d’Agen et 90 km de l’aéroport international de Toulouse, cette propriété d’exception est située dans un écrin de verdure, à l’orée d’une forêt préservée, au bout d’un chemin sans issue garantissant une tranquillité absolue.
Dès l’arrivée, le ton est donné : un cadre bucolique, ponctué de chênes bicentenaires et d’un pigeonnier ancien, emblème du patrimoine local.
La maison principale, d’une surface habitable d’environ 174 m², offre de beaux volumes et des prestations de qualité :
Une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond, parquet en chêne massif, et une superbe baie vitrée voûtée ouvrant sur la nature.
Une cuisine ouverte,
Deux suites parentales avec dressing,
Une salle d’eau avec buanderie,
WC indépendants.
Un élégant escalier en pierre, tournant autour d’une cheminée centrale, mène à une mezzanine de 72 m² aménagée en salon, bureau et chambre d’appoint.
La maison d’amis, entièrement rénovée avec soin (environ 120 m²), comprend :
Un séjour lumineux,
Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse privée,
Deux chambres dont une suite parentale.
À l’étage, une mezzanine accueille un espace TV et une chambre supplémentaire.
En rez-de-jardin : une chambre, salle d’eau/buanderie et WC.
Le domaine s’étend sur plus de 25 hectares (250 675 m²), dont une grande partie boisée. Il comprend également :
Un pigeonnier de caractère,
Un ancien séchoir à tabac, parfait pour un futur espace bien-être ou atelier,
Un four à pain restauré,
Deux piscines, chacune bénéficiant de son espace privatif.
Un lieu unique, entre nature et patrimoine
Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet touristique ou artistique. Elle est idéale pour une activité de gîte, de retraite bien-être (yoga, méditation), ou pour accueillir des événements privés dans un cadre naturel et authentique. Le pigeonnier offre également un potentiel pour un hébergement insolite.
Prix honoraires inclus – 4,56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Votre conseiller : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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