**Exclusivité** - Longère de 1900 dans un écrin de verdure
4 Pièces •
3 chambres •
107 m²
Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité :
Située au cœur d’une campagne normande vallonnée et boisée, à seulement une heure de Paris Porte d’Auteuil, cette élégante longère de 1900 séduit par son calme absolu et son emplacement privilégié au sein d’un écrin de verdure remarquable. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 885 m², cette propriété rare marie avec raffinement le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant 107 m² habitables (loi Carrez) et un art de vivre tourné vers le jardin. Un garage spacieux de 26,49 m², une remise, un abri de jardin en bois ainsi qu’une serre complètent harmonieusement cet ensemble de caractère, pensé pour les amoureux de nature, de jardin et de sérénité.
Dès l’entrée, le charme opère : sur la gauche, la cuisine meublée et équipée de 13,8 m² invite à partager des moments conviviaux, tandis que le vaste salon-séjour cathédrale de 40 m² séduit par sa cheminée chaleureuse, ses poutres apparentes sablées et son parquet massif, offrant une atmosphère authentique et lumineuse. Sur la droite, une spacieuse chambre de 15,57 m² avec salle d’eau privative garantit le confort d’une vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres de 18,15 et 14,87 m², un dressing sur mesure et une salle de bains élégante composent un second espace nuit à la fois confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et invités.
Le jardin, soigneusement paysagé et riche en essences variées, invite à la quiétude et à l’évasion, offrant à chaque saison de nouveaux émerveillements. Véritable écrin naturel, il s’articule autour de multiples espaces de détente et de contemplation : roseraies parfumées (notamment Ronsard), pelouses soignées, arbres remarquables — tulipier de Virginie, érables sycomores, tilleul, poivrier du Sichuan —, verger généreux composé de pommiers, poiriers, figuier, cerisier, ainsi que des massifs floraux aux couleurs changeantes (hydrangeas, digitales, lavandes, clématites). Un vaste potager d’environ 100 m² complète l’ensemble. La présence d’une serre, d’un abri de jardin, d’un ancien puits, d’un composteur, d’un système d’arrosage automatique, d’un éclairage et d’un robot tondeuse parachève ce véritable paradis horticole, pensé pour combler les passionnés de jardinage et offrir un cadre de vie aussi rare qu’exceptionnel.
Découvrez une longère de caractère, où le jardin, pensé comme un écrin vivant, se révèle différemment à chaque saison pour offrir un émerveillement quotidien.
Les plus : plomberie, électricité, peintures, huisseries bois double vitrage et chauffage neufs - ravalement réalisé - toiture refaite - assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux) - à 5 minutes des commerces, 10 minutes des marchés locaux, 7 minutes des écoles et 15 minutes de la gare SNCF de Bueil (TER pour Paris Saint-Lazare).
Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
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