Vente   maison bourgeoise   270 m²   10 Pièces
Nogent-le-Roi

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir :

Idéalement située dans la vallée de l'Eure à environ 1 heure de Paris, bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville de Nogent-le-Roi, cette charmante maison bourgeoise de 1830 développe environ 270 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur un terrain de plus de 900 m² à l'abri des regards, agrémenté d'un ravissant jardin paysagé et arboré avec dépendances.

Cette maison de famille a gardé toute l'authenticité et le charme prestigieux de son époque avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafonds, carrelages anciens, moulures et boiseries, parquets à la française et en point de Hongrie, poêle en faïence et très belles cheminées.

Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée distribuant un double séjour, une salle à manger, une salle de musique faisant office de salon TV, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, une arrière cuisine avec buanderie et local technique, ainsi qu'une cave à vin.

L'escalier dessert un premier niveau avec sa pièce palière, un couloir, trois chambres spacieuses avec cabinet de toilettes, salle d'eau et salle de bains avec douche, puis une second niveau avec sa pièce palière, un couloir, trois grandes chambres avec salle d'eau, ainsi qu'un grenier isolé pouvant être interprété au gré des besoins et envies de chacun.

L'extérieur est tout aussi plaisant. L'on y découvre une grande terrasse avec double accès par la cuisine ainsi que la salle à manger, un jardin paysagé, arboré et intimiste de plus de 750 m² en bordure du cours d'eau Le Roulebois.

Le jardin est agrémenté de pelouses, massifs de fleurs, bassin en eau, potager enrichi de plantes aromatiques, serre, jardinerie, local de jardinage, abris de jardin pour le matériel et composteur, pigeonnier, grand portail automatique et aire de stationnement avec accès par la rue arrière.

Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille et des amis. Un véritable coup de coeur pour une résidence principale ou secondaire.

Commerces, marché, écoles maternelles et primaires à pieds, 3 minutes en voiture du collège, 17 et 20 minutes des lycées (Épernon et Dreux) ou 30 minutes (Rambouillet et Chartres), 15 minutes de la N12 pour Paris, 17 minutes des gares SNCF de Maintenon ou d'Épernon (TER à destination de Paris-Montparnasse).

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr