Vente   propriété   364 m²   11 Pièces
Montcuq

Propriété d’exception avec vue et prestations haut de gamme
Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 3 km d’un charmant village toutes commodités, cette magnifique propriété en pierre du Quercy offre un cadre de vie rare et recherché. En position dominante, elle bénéficie d’une vue imprenable sur la bastide médiévale du XIVe siècle.

Édifiée sur un domaine entièrement clôturé de 15,5 hectares, soigneusement paysagé, cette propriété dispose d’équipements de grande qualité : piscine, mini-golf 9 trous, lac privé, terrain de pétanque, parc arboré, prairie et forêt.

La maison principale, d’environ 304 m², allie charme de l’ancien et confort moderne. Elle se compose :

d’un vaste hall traversant

d’un double salon avec cheminée

d’une salle à manger conviviale

d’une cuisine équipée avec arrière-cuisine

d’un bureau

d’une suite parentale avec dressing

de plusieurs chambres avec salle d’eau

d’une salle de billard

d’une cave à vin réfrigérée

Une maison d’amis indépendante d’environ 65 m² offre un espace confortable avec séjour, chambre et salle d’eau.

À cela s’ajoutent :

Une grange rénovée de 200 m² environ

Un garage/atelier de 70 m²

Un pigeonnier typique comprenant 3 pièces et un local technique

L’espace piscine (10 x 5 m), surplombant le domaine, est équipé d’une pompe à chaleur, d’un local technique et d’une couverture. Deux portails automatiques avec vidéophone assurent sécurité et praticité. Nombreux stationnements.

Caractéristiques techniques :
Double vitrage ALU

Tout-à-l’égout

Alarme, caméras de surveillance

Chauffage par chaudière au fioul

Terrain clôturé avec deux portails motorisés

Fibre et bonnes connexions télécom

Cette propriété séduit par son calme, ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et la rareté de son emplacement. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu’à une activité d’accueil (maison d’hôtes, séminaires, événements).

Un bien rare à découvrir sans tarder.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.