Vente   maison   310 m²   12 Pièces
Valence D Agen

Au centre d’une petite ville pleine de vie, doucement lovée au bord de la Garonne, à seulement 90 kilomètres de Toulouse, une maison de caractère attend ses nouveaux habitants.

Née en 1876, cette demeure bourgeoise se dissimule derrière ses murs de pierre et son jardin clos de 1500 m², telle une parenthèse enchantée. Ici, le temps semble s’être arrêté, laissant place à une atmosphère paisible, empreinte d’élégance et d’authenticité. Le charme des lieux se mêle à la proximité des commodités, situées à seulement 6 kilomètres, pour offrir un art de vivre rare.

Dès l’entrée, un hall traversant s’ouvre sur le jardin arboré, véritable havre de fraîcheur. À l’intérieur, les détails d’époque émerveillent : moulures délicates, cheminées en marbre, parquets anciens, vitraux colorés et carrelages aux accents art déco composent un décor d’antan préservé, où chaque pièce semble avoir une âme.

La maison développe environ 310 m² habitables et propose une bibliothèque intime, un bureau inspirant, deux salons baignés de lumière, une cuisine équipée s’ouvrant sur une terrasse à l’abri des regards, une salle d’eau avec toilettes, une souillarde authentique et un spacieux garage de 42 m².

Un escalier ancien avec sa rambarde en fer forget mène à l’étage. Là, un palier traversant dessert cinq chambres, dont une avec salle d’eau, une autre baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec toilettes. Une pièce attenante pourrait accueillir un dressing ou une salle de bains privative selon les envies.

Le grenier de 61 m², tout comme l’étage supérieur sous combles (environ 90 m²), offrent un potentiel d’aménagement considérable, laissant libre cours à l’imagination.

Cette demeure lumineuse, fluide, harmonieuse, saura séduire les familles en quête d’espace, les porteurs de projets de chambres d’hôtes ou les esprits créatifs en recherche d’un lieu inspirant, maison à rafraichir.

La parcelle, arborée et soigneusement clôturée, abrite également un puits ancien, une terrasse ombragée et un atelier discret – autant d’espaces propices à la rêverie ou à la création.

Et si ce lieu devenait le théâtre de votre nouvelle vie ?
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04
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