Vente   maison de ville   212 m²   6 Pièces
Verneuil-sur-Avre

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité :

Au cœur du centre historique de Verneuil d’Avre et d’Iton, cette maison à colombages du XVIᵉ siècle, alliant charme normand authentique et confort moderne, séduira les amateurs de patrimoine. Rénovée avec goût, elle offre 212 m² habitables (loi Carrez) répartis sur quatre niveaux, un jardin exposé plein sud avec terrasse, une dépendance, ainsi qu’un préau pavé et son porche avec portail motorisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cadre chaleureux et raffiné : une vaste pièce de vie agrémentée de deux cheminées — l’une décorative, l’autre équipée d’un poêle à granulés — sublimée par des tomettes anciennes, des poutres apparentes, des matériaux nobles et une restauration soignée. La cuisine ouverte, meublée et équipée, invite à de belles heures de convivialité, entre repas partagés et matinées paisibles.

Un vestibule, joliment aménagé en salon TV avec coin bureau et vue sur le jardin, complète le rez-de-chaussée. L’élégante cage d’escalier en chêne massif mène aux étages, où parquets d’origine et généreuses hauteurs sous plafond renforcent le cachet de la maison.

Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, deux salles de bains – dont une avec douche – ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage accueille une vaste chambre d’environ 32 m², bénéficiant d’une coursive extérieure, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Un escalier mène enfin aux combles aménagés et chauffés du troisième niveau, offrant un espace de vie ou de rangement selon vos besoins.

Le terrain de 383 m² accueille un jardin paysager de 190 m² exposé plein sud, une terrasse agréable, ainsi qu’une dépendance de 24 m² aux multiples possibilités d’aménagement (maison d’amis, cave à vin, atelier), déjà raccordée en eau et en électricité. Un préau pavé de 39 m² et un porche motorisé complètent l’ensemble, permettant le stationnement sécurisé de deux véhicules au sein de la propriété.

Un véritable havre de charme pour les amateurs d’histoire et d’authenticité, où modernité et tradition se rencontrent dans un cadre de vie serein, proche de toutes les commodités.

Les plus : Située à quelques pas des commerces, grandes surfaces, écoles, services de santé et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse) - Accès rapide à la N12 - Double vitrage - Fibre optique - Alarme

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines | DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.