Vente   maison   157 m²   6 Pièces
Saint-Génis-des-Fontaines

Grande villa contemporaine avec vue sur les Albères et piscine balinaise
Au pied des Albères, dans l'écrin préservé de Saint-Genis-des-Fontaines, à seulement quinze minutes des plages méditerranéennes, découvrez cette villa moderne de 2022 qui redéfinit l'art de vivre contemporain. Sur un terrain paysager de 468 m², cette propriété de 157 m² habitables marie avec brio l'audace architecturale et le raffinement des finitions.
Dès votre arrivée, un espace d'entrée vous accueille avec élégance avant de vous révéler la majesté du volume cathédrale de la pièce principale. Le salon-séjour s'élance vers des hauteurs sous plafond de près de cinq mètres, créant une sensation d'infini que souligne la mezzanine suspendue avec élégance. Le mur de parement en pierre naturelle apporte une note minérale qui dialogue avec la modernité des lignes épurées, tandis que la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux larges baies vitrées.
La cuisine ouvre un nouveau chapitre du design contemporain avec ses façades bicolores où le bois chaleureux des meubles bas contraste élégamment avec les tons terracotta des éléments hauts. Le plan de travail noir intense et l'électroménager haut de gamme font de cet espace un plaisir quotidien pour les amateurs de cuisine. Une verrière d'atelier délimite subtilement l'espace repas, créant une intimité préservée tout en maintenant la fluidité des volumes.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale révèle ses secrets d'intimité avec son dressing généreusement dimensionné et sa salle d'eau aux carreaux de ciment graphiques, où la double vasque en pierre naturelle sur meuble en teck évoque l'esprit d'un spa balinais.
L'étage dévoile deux chambres spacieuses aux décorations soignées, une salle de bain aux finitions impeccables, et une buanderie pratique pour le confort quotidien. Une généreuse mezzanine offre un espace bureau idéal ou un coin détente supplémentaire. L'accès à la terrasse panoramique depuis les chambres révèle un spectacle permanent sur la chaîne des Albères, où chaque lever de soleil devient ici un privilège exclusif.
L'extérieur compose un véritable art de vivre méditerranéen. La piscine balinaise aux reflets émeraude, encadrée de margelles en pierre et bordée d'une plage en bois exotique, invite à l'évasion tropicale. Un palmier majestueux et une végétation luxuriante créent une ambiance de resort privé. La cuisine d'été couverte, équipée de sa plancha et de son coin repas, prolonge naturellement les espaces de convivialité sous le ciel catalan.
L'espace dédié aux enfants, avec sa structure de jeux complète sur pelouse synthétique, fait de cette propriété un véritable cocon familial où chaque génération trouve son bonheur.
Cette villa incarne l'excellence énergétique avec sa certification RT 2012, son ballon thermodynamique, sa pompe à chaleur, sa climatisation gainée invisible, son aspirateur centralisé, ses volets roulants électriques et son système d'alarme intégré. Le garage de 38 m² isolé et carrelé, complété par deux places de parking, assure le confort quotidien.
À Saint-Genis-des-Fontaines, au cœur des Pyrénées-Orientales, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre montagne et mer, avec commerces et écoles à proximité immédiate. L'exposition sud-sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année.
Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une invitation permanente au bonheur de vivre dans un cadre d'exception où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien.
Les honoraires inclus dans le prix représentent 3 % et sont à la charge de l'acquéreur.
Pour toutes informations complémentaires, votre représentant De La Cour Au Jardin, Patrick Martens, est disponible au 06 44 07 22 82.