Vente   appartement   108.72 m²   4 Pièces
Paris

QUARTIER PASTEUR - MONTPARNASSE

DE LA COUR AU JARDIN vous propose en EXCLUSIVITE, en rez-de-chaussée, étonnamment lumineux et ensoleillé, d’une copropriété récente (1968) parfaitement entretenue et sécurisée avec gardiens, ce bel appartement familial traversant de 107,14m² Carrez, 4 pièces et 3 chambres, en parfait état, au goût du jour, rénové en 2020. Orientation Nord/Est - Sud/Ouest. HSP 2,83m.

Il se présente ainsi : une entrée aménagée, un double séjour avec la cuisine ouverte meublée et équipée (41,35m²), trois chambres de 9, 10,5 et 20m² avec un dressing, une salle de bains avec une douche, une salle d’eau, deux toilettes séparés,
un espace buanderie.

Deux caves saines complètent ce bien.

Possibilité d’acquérir en sus une place de parking équipée d’une borne électrique au deuxième sous-sol sécurisé.

Exercice d’une profession libérale réglementée possible.
Chauffage central CPCU. Compteurs individuels EC + EF. TF 2025 : 2790€. Charges mensuelles 621,66€. Syndic professionnel, pas de procédure. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2500 et 3440€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. 111 lots à usage d'habitation

A 5 minutes de la Gare Montparnasse. A proximité des transports (M 4, 6, 10, 12, 13, Bus 28, 39, 58,59, 70, 88, 89, 91, 92, 94, 96) et des commerces qualitatifs (Monoprix), des marchés dans un quartier animé à quelques pas des meilleures écoles.

Je tiens à votre disposition un dossier détaillé avec le plan et d’autres photos.
Visite sur RDV.


Cécile Tournois  06 31 77 80 17  ctournois@delacouraujardin.com


SIREN DLCAJ : 811 493 162 Carte T : 7501 2017 000 015 964
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr