Vente   moulin   517 m²   15 Pièces
La Chapelle-Montbrandeix

Au cœur du Pays des Feuillardiers, dans le splendide Parc naturel régional Périgord-Limousin, ce domaine rare offre un cadre privilégié pour un projet touristique haut de gamme, un gîte de charme ou une grande propriété familiale.

Un lieu unique où nature, calme et authenticité se rencontrent.

Sur plus de 11 hectares, le domaine s’organise autour de prairies avec abris, d’une forêt mixte, de deux lacs pour les amoureux de la pêche et de la rivière Le Bandiat, qui traverse paisiblement la propriété.

L'ancien moulin – environ 600 m² d’espaces rénovés et modulables

Ce vaste bâtiment en pierre, aménagé avec soin, offre un potentiel remarquable pour la vie familiale comme pour des activités d'accueil.
Ses trois niveaux proposent de très beaux volumes :

Plusieurs salons chaleureux équipés de poêles à bois
Cinq salles de bains rénovées
Plusieurs cuisines
Salle de sport, sauna, cave à vin, atelier
Bureaux, bibliothèque, mezzanine, grandes chambres
Chauffage central à granulés, climatisation réversible, installation électrique refaite en 2025
Production solaire (20 panneaux – 6 kW)

La piscine d’eau salée chauffée (6 x 12 m), entièrement rénovée, est installée sur une terrasse intime et protégée, à l’abri des regards.

Maison d’amis indépendante

Une charmante chaumière complète l’ensemble :
salon avec poêle à bois, cuisine ouverte, trois chambres, salle de bains, buanderie et garage.
Chauffage moderne via une pompe à chaleur installée en 2025.

Équipements haut de gamme pour les loisirs et l’accueil :

Court de tennis en dur
Manège extérieur 20 x 40 m et écuries (3 boxes, sellerie, débarras)
Deux prairies avec abris
Jardins, forêt et deux lacs

Un lieu rare et préservé, une véritable opportunité

Le calme, l’environnement naturel exceptionnel et la diversité des équipements font de ce domaine un bien idéal pour un projet touristique ambitieux ou un regroupement familial dans un cadre ressourçant et authentique.

Une opportunité unique au sein du Périgord-Limousin, destinée aux acquéreurs en quête d’un bien hors du commun.

Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80,14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin.
Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr