Vente   maison   210 m²   9 Pièces
Allez-et-Cazeneuve

Située au bout d'un petit hameau calme, à 6 km de Pujols, 8 km de Villeneuve-sur-Lot et 138 km de l'aéroport international de Toulouse, cette propriété au potentiel indéniable a de nombreux atouts.
Évoquons ensemble ce lieu bucolique à l'abri des regards.

Arrivé dans la cour centrale, une sensation d’autrefois vous envahit. Sur le côté gauche, la maison en pierre d'environ 160 m² se compose : spacieux salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, cuisine équipée ouverte avec cellier, salle d'eau/WC, chambre avec placard intégré et bureau, idéal pour un jardin d'hiver. Rez-de-chaussée avec accès PMR.

À l'étage, un palier avec ses charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées ainsi qu’une salle de bain/WC.
Devant la maison, une terrasse permet de contempler un chêne bicentenaire.

La cour, typique des fermes du Lot-et-Garonne, donne cette sensation supplémentaire d'antan et d’espace privé. En face de la maison, l'ancien four à pain a été transformé en maison d'amis d'environ 50 m². Elle se compose : salon avec son four, spacieuse chambre avec accès sur la vallée, salle de bain/WC.

Reliant harmonieusement les deux bâtisses, la grange d'environ 300 m², avec son auvent, est idéale pour les moments conviviaux entre amis et en famille. Deux celliers, garage, atelier.

L'ensemble s'étend sur un terrain de 25 365 m², avec sa vue imprenable sur la vallée et ses forêts de chênes. Pour couronner le tout, à l'orée de la forêt, un pigeonnier idéal pour un cottage.

Cet ensemble propose un potentiel incroyable avec ses quatre bâtisses typiques du Lot-et-Garonne et son emplacement remarquable, tout en restant abordable.

Divers : en partie double vitrage, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale.
Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur.

Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.