Vente   appartement   87.55 m²   4 Pièces
Orléans

Derrière une cour partagée, intime et discrète, se dévoile ce duplex singulier, niché au premier et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots.
Dès l’entrée indépendante, le ton est donné : ici, on se sent chez soi, à l’abri de l’agitation urbaine, tout en étant au cœur de la ville.
Développant 87,55 m² Carrez (106,95 m² au sol), l’appartement se déploie sur plusieurs niveaux, offrant une circulation fluide et un véritable esprit maison.
La lumière accompagne chaque instant de la journée grâce à une exposition est-ouest, révélant les volumes et les matières. Le premier niveau accueille un bureau, une buanderie puis mène, par quelques marches, à une pièce de vie chaleureuse où le salon et la salle à manger dialoguent naturellement avec la cuisine ouverte, pensée comme un espace de partage.
Un second escalier conduit à une salle de bains avant de rejoindre l’étage dédié au repos: deux chambres, calmes et accueillantes, complétées par un dressing, forment un cocon propice à la sérénité.

Copropriété confidentielle de 3 lots, Syndic bénévole – charges maîtrisées.

Un lieu de vie rare, pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, lumineux et profondément urbain, avec le charme discret des adresses que l’on se transmet.