Vente   appartement   33 m²   2 Pièces
Paris

Au dernier étage d’un immeuble parisien de caractère, au cœur du Marais historique, dans une rue discrète parmi les plus recherchées, ce bien rare développe 33 m² loi Carrez et 44 m² au sol.

Un appartement singulier, difficile à retrouver dans le secteur : parfait en pied-à-terre de charme, résidence principale ou investissement patrimonial, au sein d’un Marais vivant, culturel, et intemporel.

Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue : volumes aériens, hauteur sous plafond d’environ 5 mètres, poutres anciennes qui structurent l’espace, et une lumière particulièrement généreuse, renforcée par une vue dégagée. L’ensemble offre une sensation à la fois intime et spectaculaire — un appartement “signature”, comme on n’en voit pas tous les jours (surtout à Paris).

Entièrement rénové par architecte, ce deux-pièces propose un intérieur élégant, fonctionnel et chaleureux, pensé pour optimiser chaque mètre carré sans rien céder au charme.

L’espace nuit est aujourd’hui ouvert, mais peut être facilement refermé (ajout d’une porte) afin de recréer une vraie séparation selon les usages.

Une mezzanine d’environ 10 m² au sol (hors Carrez) complète l’appartement et démultiplie les possibilités : coin nuit, bureau, rangements… ce type d’espace en plus qui améliore le quotidien — et la valeur — à Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 513 - F / CLASSE CLIMAT : 17 - C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1600€ Pacôme VEXLARD - Agent commercial (EI) - RSAC 531 028 413 - Dijon - Tél : +33 6 11 04 41 04 - pvexlard@delacouraujardin.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr