Vente   maison   105 m²   5 Pièces
Condezaygues

Implanté sur les hauteurs du Lot-et-Garonne, ce domaine en pierre s’inscrit pleinement dans l’art de vivre et l’authenticité . Dominant la vallée, il offre un environnement naturel préservé et une atmosphère paisible, sur plus de 5,3 hectares de terres et de prairies.

La situation est idéale : à la fois au calme et à courte distance de la bastide médiévale de Monflanquin, tout en restant proche des commodités et services de Montayral. Un équilibre recherché entre patrimoine, nature et vie quotidienne.

L’ensemble bâti séduit par son architecture de caractère : murs en pierre de taille, pigeonnier indépendant et volumes authentiques, témoins du patrimoine rural régional. La maison principale développe environ 100 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine dînatoire avec cheminée, un salon chaleureux, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes. À l’étage, une chambre mansardée complète l’espace nuit.

De nombreuses dépendances – granges, hangar, garages, buanderie et ancien poulailler – offrent un potentiel rare pour accueillir des projets variés : gîtes de charme, ateliers d’artistes ou activité équestre.

Un audit énergétique a été réalisé, proposant des pistes d’amélioration permettant d’atteindre une performance de classe B. Les diagnostics techniques sont rassurants, avec absence d’amiante et de termites sur les parties visitées.

Ce domaine constitue une opportunité cohérente pour les amoureux de la pierre et de la nature, en quête d’un lieu authentique à faire évoluer selon leurs aspirations.
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Les honoraires inclus représentent 6 %, à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.