Vente   maison de ville   173 m²   8 Pièces
Bonnières-sur-Seine

Sébastien Amieil, spécialiste des biens de charme et de prestige chez DE LA COUR AU JARDIN, vous invite à découvrir en exclusivité :

Située à seulement 40 minutes de Paris-Porte d’Auteuil, cette élégante maison de caractère occupe un emplacement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché de Bonnières-sur-Seine, à proximité immédiate des commodités quotidiennes.

Édifiée sur un terrain clos de 794 m², elle déploie environ 173 m² habitables aux volumes généreux et parfaitement agencés, complétés par un jardin de 616 m² qui invite à la détente et aux instants conviviaux en famille ou entre amis, avec une balançoire pour les enfants.

Dès l’arrivée, le charme intemporel opère : une grille et un portillon d’époque, une façade soignée, des huisseries à double vitrage ornées de petits bois ou encore un ancien garde-corps évoquent toute l’élégance bourgeoise des maisons des années 1930.

Le rez-de-chaussée offre une entrée chaleureuse avec penderie, une chambre spacieuse de plus de 18 m² avec coin bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains d’environ 7,5 m² fonctionnelle avec douche et double vasque, ainsi qu’une cuisine dînatoire généreuse de 30 m², meublée et équipée avec un piano de cuisson et électroménager, parfaite pour préparer et partager de bons repas en famille.

Ce niveau se prolonge harmonieusement vers une magnifique pièce de vie de 55 m² en rez-de-jardin, fruit d’une précédente extension. Revêtue d’un somptueux sol en pierre de Bourgogne, elle s’ouvre généreusement par de grandes baies vitrées sur la terrasse en bois et le jardin, inondant les lieux d’une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres supplémentaires de 10 et 15 m² complètent idéalement cet espace de plain-pied.

À l’étage, un palier distribue deux chambres d’enfants de 11 et 12 m², dont l’une sublimée par une cheminée décorative qui ajoute une touche de noblesse, ainsi qu’une salle de bains spacieuse de 9 m² équipée d’une douche et d’une double vasque, assurant un confort supplémentaire au quotidien.

Au sous-sol, trois caves polyvalentes incluent un local technique avec coffre-fort enterré et une cave à vin dédiée, tandis qu’un garage extérieur sur rue permet de rentrer une voiture.

Côté jardin, une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, accompagnée d’une dépendance ancienne de 46 m² pleine de potentiel, d’un bûcher pratique et d’un ancien poulailler au charme rustique.

Les plus du bien :
- Équipements : double vitrage partout, gaz de ville, assainissement collectif (tout-à-l’égout). Légers travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser ce bien de charme.
- Proximités : gare SNCF, commerces, équipements sportifs et de loisirs, écoles à pied.
Accès rapide vers Paris : TER ligne J (50 à 60 min vers Paris-Saint-Lazare), A13/N13 (40 min, 65 km vers Paris-Porte d’Auteuil), bus express A14 (45-50 min vers Paris-La Défense).
- Loisirs : balades le long de la Seine, sports nautiques, randonnées dans le Parc Naturel Régional du Vexin, pêche, équitation et animations culturelles estivales dans un cadre verdoyant.

Ce bien rare offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’une résidence principale, alliant espaces généreux et authenticité.

Sébastien AMIEIL | 06 75 05 74 57 | samieil@delacouraujardin.com | Consultant Eure, Eure-et-Loir et Yvelines

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de votre visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.