Vente   maison   204 m²   5 Pièces
Oradour-sur-Vayres

Située au cœur d'un hameau paisible, cette demeure est le fruit d'une métamorphose réussie. Là où ne subsistaient que deux vastes plateaux vides, le propriétaire actuel a pris le temps d'une rénovation exigeante pour sculpter un lieu de vie sain, où chaque matériau a été choisi pour sa noblesse et sa durabilité.

Dès l’entrée, l'harmonie opère. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste salon dont la cheminée limousine accueille un imposant poêle de masse scandinave, promesse d’une chaleur douce et enveloppante. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire s'ouvre sur une véranda isolée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière naturelle, utilisable en toute saison.

La maison a été pensée pour protéger et accueillir. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied complète et accessible, incluant une chambre lumineuse "sous cathédrale" et un espace bien-être privé (sauna, balnéo, douche à l’italienne). Chaque aménagement, conçu pour la fluidité de mouvement, s’intègre avec discrétion à l’esthétique des lieux.

À l’étage, l’esprit loft domine. Ce plateau de plus de 50 m², aujourd’hui dédié au yoga et au repos (1 chambre ouverte), offre une liberté totale : bureau, atelier d'artiste ou création aisée d'une chambre supplémentaire selon vos besoins.

L’extérieur est une invitation à la contemplation. Le parc et les prés, s’étendant sur plus d’un hectare clos, abritent de belles essences arborées et offrent une vue apaisante sur un étang voisin. Une grange de 167 m² en excellent état complète ce domaine, prête à accueillir vos passions ou vos animaux.

Vivre ici, c’est choisir un équilibre entre retrait et activité. Le secteur vibre d'une vie associative et culturelle, marquée par les arts de la terre et de nombreux festivals.

Services : à 25 minutes, Saint-Junien offre toutes les facilités urbaines (commerces, hôpital, infrastructures sportives).

Mobilité : Limoges et son aéroport sont à 40 minutes, tandis qu'Angoulême permet de rejoindre Paris ou Bordeaux en TGV.

Ce qu'il faut retenir :

Confort thermique d'exception : Isolation en laine de bois, bio-briques et chauffage performant.

Accessibilité : Rez-de-chaussée entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Potentiel : Grange spacieuse et étage modulable.

Sérénité : Un environnement calme, sans vis-à-vis,


Contact pour cette annonce : Véronique Braud (06.60.80.14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin.
Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr