Vente   maison   385 m²   13 Pièces
Saint-Maurin

Nichée dans un petit village tranquille du Lot-et-Garonne, à 20 km d'Agen et 9 km de Puymirol, évoquons ensemble ce lieu hors du temps, cette propriété entièrement restaurée aux nombreux atouts.

Sur 1 414 m² de jardin paysager, entièrement clôturé de murs en pierre avec son majestueux portail, ses deux puits (époque napoléonienne), une sensation d’atmosphère intime et cosy se dégage.

La demeure du XIIIe siècle, en pierre du Quercy blanc, d’environ 355 m², regorge d’éléments d’époque. Fluide avec ses nombreux accès sur les extérieurs, elle se compose d’un spacieux salon avec cheminée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger avec magnifique cheminée en pierre, d’une bibliothèque, d’une buanderie/toilettes, et d’un espace ouvert idéal pour une chambre en rez-de-chaussée.

Deux escaliers intérieurs permettent d’accéder au premier étage. Cependant, un double escalier avec son palier et sa marquise extérieure donne sur un spacieux hall d’entrée, une chambre de maître avec salle d’eau, toilettes et dressing, un salon, deux spacieuses chambres avec cheminée, une salle d’eau, un cellier/dressing, une belle chambre avec salle d’eau et vue sur la campagne, ainsi que des toilettes séparées.

Un superbe grenier d’environ 180 m² est idéal pour un atelier d’art, un studio de musique ou autre.

Derrière un olivier, au bout du jardin, se devine la maison d’amis d’environ 65 m² sur deux niveaux : cuisine ouverte sur séjour de 20 m², trois chambres, salle d’eau/toilettes, avec son accès extérieur indépendant.

Une charmante ancienne écurie/atelier de 180 m² sur deux niveaux : atelier, stockage, terrasse couverte.

Pour couronner le tout, un jardin d’hiver de 16 m², idéal pour un pool house ou une serre.

Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou cherchant à développer une activité complémentaire de gîte/chambres d’hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires à un changement de vie.

Divers : double vitrage, chauffage par radiateurs électriques dernière génération, cheminée bois, deux puits, parkings extérieurs, terrasse couverte, terrain piscinable, restauration récente.

Honoraires inclus dans le prix : 4,29 %, à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04
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