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APPARTEMENT 3 PIECES AVEC COMMERCIALITE - ODEON - LUXEMBOURG - 75006

680 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

PARIS 75006 - Paris

  • 55 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Chauffage : ELEC
  • Année de construction : 1850

|| SOUS OFFRE ||

EXCLUSIVITE DE LA COUR AU JARDIN – 75006  :  ODEON – LUXEMBOURG – SENAT

Trois pièces d’une superficie de 55,15m2, en rez-de-chaussée, sur rue et cour : parfaitement au calme au sein du quartier germanopratin, dans une copropriété de grand standing.
En bon état d’usage.
Exploitation commerciale possible HORS RESIDENCE HOTELIERE DE TOURISME. 

Idéal pour une profession libérale ou un usage mixte (surface 49,90m2 Carrez) .

Chaque pièces dispose d’une entrée indépendante : immeuble, rue et cour :
– Accueil ou Salon : 12,41m2
– Salle de réunion ou Salle à manger : 12,50m2
– Bureau avec 4 postes de travail ou Chambre : 16,15m2
– Une mezzanine et des nombreux placards existent déjà.

HSP 3,10m; Double orientation Ouest Nord; Lumineux, ensoleillé et calme
Un espace cuisine et une salle de bains seront à inventer.

Très belle copropriété du début du 19ème siècle.

Ravalement façade , toiture, parties communes : récents ; pas d’importants travaux de copropriété à prévoir.

RDC sur 5 étages
8 lots principaux / 17
Espace vélos dans la cour
Gardienne à demeure
Syndic professionnel
Pas de procédure en cours

Bien non soumis au DPE
TF 2024 : 1740€
Charges mensuelles : 323€

Cécile TOURNOIS
DE LA COUR AU JARDIN
Tél. : 06 31 77 80 17


SIREN DLCAJ 811 493 162
Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 55 m2

Taxe foncière 1 740 €

Prix honoraires inc. 680 000 €

Prix hors honoraires 647 620 €

% des honoraires 5 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Loi Carrez 55 m2
  • Surface habitable 55 m2
  • Taxe foncière 1 740 €
  • Prix honoraires inc. 680 000 €
  • Prix hors honoraires 647 620 €
  • % des honoraires 5 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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