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APPARTEMENT 5 PIECES AVEC JARDIN-TERRASSE A DEUX PAS DE LA PLACE DE MEXICO (75116)

1 980 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

PARIS 75116 - Paris

  • 134 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains
  • Acces handicapé
  • Chauffage : ELEC
  • Année de construction : 1908

5 PIECES | 3 CHAMBRES | TERRASSE JARDIN | GRAND STANDING

Rare et parfaitement au calme, à 50m de la place de Mexico, je vous invite à découvrir cet appartement en excellent état de 134m2 Carrez avec sa terrasse-jardin plantée de 32m2 (145 m2 pondérés), accessible de plain-pied, au rez-de-chaussée au sein d’un ancien hôtel particulier, sans vis-à-vis.

Au sein d’une copropriété de grand standing construite au début du 20eme siècle, parfaitement entretenue avec un gardien à demeure, cet appartement a conservé les atouts typiques des grands classiques parisiens : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et grande hauteur sous plafond (3,30m).

Il vous est aujourd’hui présenté ainsi :

– une entrée aménagée,
– une cuisine meublée et équipée,
– une double réception > 48m2 avec un séjour et un salon en accès direct sur la terrasse-jardin, 
– deux chambres (16,30m2 et 11,20m2),
– un bureau (ou 3ème chambre > 11m2), de plain-pied sur la terrasse,
– une salle de bains avec WC,
– une salle d’eau avec WC.

Sa décoration est soignée, ses prestations sont de qualité (rangements sur mesure).

Au sous-sol, une cave à vin de plus de 13m2 (hygrométrie régulée) complète ce bien.
Un local à vélo est à votre disposition dans la copropriété.

Un syndic professionnel gère la copropriété. Aucune procédure en cours.
Un appartement par étage (14 lots d’habitation /29).

Sectorisé Janson de Sailly, entre Pompe, Victor-Hugo et Trocadéro, à 120m de tous les commerces (rue des belles feuilles)
Transports : M6, M9, M2; Bus 22,30,32,52,63,82;  RER C

Appelez-moi pour recevoir un dossier détaillé et organiser une visite 7jours/7.

Cécile Tournois | 06 31 77 80 17
DE LA COUR AU JARDIN
SIREN DLCAJ : 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Infos de vente :

Surface habitable 134 m2

Taxe foncière 2 652 €

Prix honoraires inc. 1 980 000 €

Prix hors honoraires 1 922 330 €

% des honoraires 3 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

Cécile Tournois

Consultant(e) en charge

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DPE Consommation en kWh/an

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1520 € et 2090 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Loi Carrez 134 m2
  • Surface habitable 134 m2
  • Nombre de lots de copropriété 14
  • Charges courantes annuelles 3 594 €
  • Taxe foncière 2 652 €
  • Prix honoraires inc. 1 980 000 €
  • Prix hors honoraires 1 922 330 €
  • % des honoraires 3 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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