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Bâtisse en pierre avec piscine et dépendance
650 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
ST HILAIRE ST MESMIN 45160 - Centre-Val de Loire
- 200 m²
- 1400 m2 de terrain
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
Située à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, cette élégante bâtisse en pierre de 200m² allie authenticité et confort. Elle dévoile un cadre de vie privilégié avec un jardin clos et arboré, une dépendance aménagée, plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un préau, un atelier, un jardin d’hiver et une cave. Un lieu préservé des regards, pensé pour une vie familiale confortable et raffinée.
Dès l’entrée, les volumes généreux profitent d’une lumière naturelle traversante et les matériaux anciens confèrent un charme indéniable à cette maison. Le grand séjour séduit par son volume mis en avant par la cheminée adossée sur le mur en pierres et la mezzanine créant un vide sur séjour. Les nombreuses ouvertures permettent un dialogue harmonieux avec l’extérieur et une circulation fluide vers les différents espaces aménagés du jardin.
La cuisine, indépendante tout en restant ouverte a été aménagée dans un style campagne chic, elle dessert dans son prolongement une véranda entièrement ouverte sur l’espace piscine discrètement intégré au cœur d’un jardin paysager à l’esprit méditerranéen.
Une buanderie agrémente cet espace.
Une chambre avec une vue dégagée sur le jardin et sa salle d’eau prennent place.
A l’étage, un pallier dessert quatre chambres dévoilant la charpente de cette demeure ainsi qu’une salle de bain. La mezzanine surplombant le séjour renforce la sensation d’espace et de volume.
Atout supplémentaire: une dépendance aménagée en maisonnette offre de multiples possibilités : location saisonnière, accueil d’amis ou espace professionnel.
Infos de vente :
Surface habitable 200 m2
Prix honoraires inc. 650 000 €
Prix hors honoraires 620 000 €
% des honoraires 4.84 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Elodie Flament
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2560 € et 3520 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 200 m2
- Surface terrain 1 400 m2
- Prix honoraires inc. 650 000 €
- Prix hors honoraires 620 000 €
- % des honoraires 4.84 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr