CHARME & AUTHENTICITE EN FÔRET DE RAMBOUILLET

695 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur

LES MESNULS 78490 - Île-de-France

  • 179 m²
  • 1217 m2 de terrain
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 salle de bains
  • Acces handicapé
  • Chauffage : FUEL
  • Année de construction : 1850

À trois quarts d’heure de Paris, au cœur des Yvelines, en lisière de forêt près de Montfort L’Amaury, cette maison de caractère de 7 pièces, ancienne ferme du 18e siècle réhabilitée, offre environ 180 m² habitables. Calme absolu et vue sur le massif forestier de Rambouillet. BEAU POTENTIEL.

L’entrée principale côté jardin, via une allée gravillonnée, permet le stationnement. Au sud, le salon lumineux avec cheminée et baies vitrées s’ouvre sur le jardin. Une chambre de plain-pied, une salle de bain, une cuisine dinatoire avec accès au jardin nord, un cellier et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, un bureau avec salle d’eau, et deux chambres dont une avec salle d’eau et accès au grenier aménagé. Le jardin arboré abrite une mare, un chalet, un bûcher et une remise.
Collecteur d’eau de pluie de 4000 l. enterré.
Enveloppe en parfait état.
TRAVAUX A PREVOIR.

Propriété sans vis-à-vis, idéale pour se ressourcer en famille.

À 4 minutes du village et 12 minutes de la gare Montfort l’Amaury-Méré. Accès direct à la Forêt de Rambouillet.

Visite privée : 06 78 00 73 72
Virginie LAUZON | Consultante Île-de-France | vlauzon@delacouraujardin.com

DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques. gouv. fr

Infos de vente :

Surface habitable 179 m2

Prix honoraires inc. 695 000 €

Prix hors honoraires 665 000 €

% des honoraires 4.51 %

DPE Consommation en kWh/an :

GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR

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Virginie Lauzon

Consultant(e) en charge

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GES Consommation en kgCO2/m²/an

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  • Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3300 € et 4520 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
  • Surface habitable 179 m2
  • Surface terrain 1 217 m2
  • Prix honoraires inc. 695 000 €
  • Prix hors honoraires 665 000 €
  • % des honoraires 4.51 %
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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