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Charme et nature : une ferme rénovée au cœur du Parc Périgord-Limousin
220 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LA CHAPELLE MONTBRANDEIX 87440 - Nouvelle-Aquitaine
- 149 m²
- 20845 m2 de terrain
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1900
Dans un écrin de verdure, à seulement un kilomètres du bourg du village, cette ancienne ferme familiale soigneusement rénovée, vous ouvre ses portes.
Située au calme, dans un environnement champêtre et préservé, cette maison en pierre est une belle alliance entre caractère ancien et confort d’aujourd’hui. Le soin apporté à la rénovation, les matériaux nobles choisis, et le respect de l’âme du lieu en font une propriété chaleureuse, pleine de sens et d’histoire.
Dès l’entrée, une vaste cuisine traditionnelle avec cheminée vous accueille. C’est une pièce vivante, pensée pour les repas partagés et les longues veillées. Une chambre de plain-pied et une salle d’eau offrent une vraie facilité de vie au quotidien. Plus loin, la salle à manger s’ouvre sur un salon cathédrale lumineux, structuré autour d’une large baie vitrée tournée vers le jardin.
Une ancienne grange attenante a été habilement transformée en salle de jeux ou espace de réception, donnant à l’ensemble une atmosphère familiale et conviviale.
À l’étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette (évolutif en salle de bain) permettent d’accueillir famille ou amis dans le confort.
Chaufferie, cave, dépendances, granges… tout est là pour qui souhaite vivre à la campagne sans renoncer à l’organisation et aux espaces utiles. Le terrain de plus de deux hectares, mêlant prairie, verger et sous-bois, est un havre de paix à lui seul.
Cette maison n’est pas au cœur d’un village, ni à proximité immédiate des commerces. Mais elle offre ce que d’autres n’ont pas : un mode de vie simple, naturel, apaisé. Pour qui cherche l’essentiel, c’est un lieu à vivre, pas simplement à habiter.
Informations complémentaires sur demande après intérêt confirmé par téléphone ou mail.
Mentions légales : Véronique BRAUD (06 60 80 14 98) –
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 149 m2
Taxe foncière 814 €
Prix honoraires inc. 220 000 €
Prix hors honoraires 210 000 €
% des honoraires 4.76 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Véronique Braud
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2290 € et 3160 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 149 m2
- Surface terrain 20 845 m2
- Taxe foncière 814 €
- Prix honoraires inc. 220 000 €
- Prix hors honoraires 210 000 €
- % des honoraires 4.76 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr