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**EXCLUSIVITÉ** DIJON - Montchapet.
890 000 €
honoraires à la charge du vendeur
DIJON 21000 - Bourgogne-Franche-Comté
- 201 m²
- 500 m2 de terrain
- 7 pièces
- 2 parkings/garages
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1930
Photos sur demande.
Saisissez l’opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale, dotée d’une terrasse et d’une piscine, idéalement située dans le quartier recherché de Montchapet.
Avec une superficie totale de 200m², la maison principale de 179m² est une propriété rare qui saura charmer les familles en quête d’espace, de confort et de convivialité.
Au rez-de-chaussée, un couloir accueillant mène à une salle à manger lumineuse, accompagnée d’une cuisine moderne. Vous trouverez également un WC indépendant.
Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre de larges fenêtres et une baie vitrée, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine, des lieux parfaits pour se détendre et recevoir.
Pour celles et ceux qui le souhaitent, il est envisageable de repenser la distribution du rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d’adapter l’espace à vos besoins, sans que cela s’avère indispensable.
À l’étage, une vaste salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, vous attendent.
Deux chambres confortables, communicant par un grand balcon terrasse rénové, offrent une atmosphère paisible.
Un grand espace dressing est également présent, avec son escalier menant à un espace mezzanine, dotée de sa propre salle d’eau, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs supplémentaire.
Le sous-sol, sain et parfaitement bien entretenu à l’image de la maison, comprend une cave, des espaces de rangement, une grande buanderie équipée et des locaux techniques.
La dépendance, un grand studio de 21 m² avec salle de bain, est parfaite pour accueillir amis et famille, tout en préservant leur intimité.
Cette maison, soigneusement entretenue, se situe au cœur de Montchapet, dans une rue calme, à proximité des commodités et des écoles, garantissant tranquillité et sérénité.
Son ambiance chaleureuse, sa luminosité en font un cadre de vie alliant confort moderne et charme intemporel que vous saurez personnaliser.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 157 – C / CLASSE CLIMAT : 14 – C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 entre 1420€ et 2010€. Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon. Tél : +33 6 11 04 41 04
Infos de vente :
Surface habitable 201 m2
Taxe foncière 3 200 €
Prix honoraires inc. 890 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Pacôme Vexlard
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 € et 2010 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 201 m2
- Surface terrain 500 m2
- Taxe foncière 3 200 €
- Prix honoraires inc. 890 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr