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Elégance, espace, et nature réunis pour cette maison bourgeoise.
420 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
NANTEUIL SUR MARNE 77730 - Île-de-France
- 270 m²
- 2318 m2 de terrain
- 11 pièces
- 5 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains
- 4 parkings/garages
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1900
DE LA COUR AU JARDIN vous invite à découvrir cette maison ancienne, en plein cœur d’un village paisible, à 5 minutes à pied de la gare de Sâacy sur marne (ligne P) et à proximité immédiate de l’Autoroute A4, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et serein, un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie.
Côté scolarité, les enfants pourront fréquenter la maternelle dans le village, tandis que les collégiens et lycéens pourront se rendre la ferté Sous Jouarre à 10 min en voiture.
D’une superficie habitable de plus de 270 m², cette maison mitoyenne sur un seul côté, est érigée sur une parcelle de 2318 m², entièrement clos de murs, garantissant ainsi intimité et sécurité.
De la route on franchit un portail métallique, et l’entrée se fait par un jardin fleuri devant la maison.
En entrant dans la maison, on est accueilli par un vaste hall distribuant de manière fluide différents espaces de vie, un toilette invité, un salon et salle à manger avec cheminées, une chambre ou bureau, une cuisine aménagée qui se prolonge sur un jardin d’hiver donnant un accès direct au jardin.
Au 1er étage, une spacieuse pièce palière dessert 3 chambres dont deux bénéficiant d’un balcon filant, un bureau, un dégagement, une salle de bains, viennent compléter ce niveau.
Au 2ième étage une spacieuse salle de jeux, pouvant également servir d’atelier ou d’autres fonctionnalités selon vos envies, un cellier, un dégagement et des petites chambres d’appoint pour recevoir des amis ou bien, pour le plus grand bonheur des ados, des toilettes, et une salle de bains.
Son jardin, véritable écrin de verdure, agrémenté d’un portager, d’un puits qui pourvoit à l’arrosage, d’arbres fruitiers, ajoutant ainsi une touche bucolique à cet ensemble.
Des repas peuvent être prit en famille à l’ombre de grands arbres, au calme et à l’abri des regards, un coin barbecue, et des espaces détente crées une atmosphère sereine et apaisante.
La propriété dispose également d’un sous-sol bien agencé, ainsi que des pièces de stockage viennent parfaire ce foyer typiquement bourgeois.
Cette maison ancienne, alliant charme et élégance, sublimée par des parquets en chêne, des cheminées en marbre, des moulures, et sa hauteur sous plafond lui prodigue toute la noblesse de son caractère.
Elle conviendrait à une famille ou bien en résidence secondaire pour profiter de la campagne avec des amis, à moins d’une heure de Paris.
CLASSE ENERGIE : 155 D – CLASSE GES : 33 D
Pour ce bien, vous êtes accompagné par : Corine Stoubenfol
Visites : sur rendez-vous. Contact : 06-07-69-94-33
cstoubenfol@delacouraujardin.com
SIREN DLCAJ : 811 493 162 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 270 m2
Taxe foncière 2 739 €
Prix honoraires inc. 420 000 €
Prix hors honoraires 400 000 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Corine Stoubenfol
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2590 € et 3550 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2022.
- Surface habitable 270 m2
- Surface terrain 2 318 m2
- Taxe foncière 2 739 €
- Prix honoraires inc. 420 000 €
- Prix hors honoraires 400 000 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr