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Un lieu d’exception entre patrimoine, nature et art de vivre
975 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
VARAIRE 46260 - Occitanie
- 450 m²
- 6125 m2 de terrain
- 13 pièces
- 9 chambres
- Acces handicapé
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1894
Blotti au sud du Parc naturel des Causses du Quercy, classé à l’UNESCO, ce lieu rare semble tout droit sorti d’un songe. À 17 kilomètres de Saint-Cirq-Lapopie, joyau du Lot, à 35 km de Cahors et à seulement 1h15 de Toulouse, ce moulin du XVIIIe siècle vous invite à une immersion dans l’art de vivre à la française.
Restauré avec passion, dans le respect des savoir-faire d’antan, ce domaine conjugue l’authenticité de la pierre, la noblesse des matériaux, et la douceur d’un cadre naturel préservé. Ici, chaque mur murmure une histoire, chaque espace a été pensé comme un havre.
Perchée sur les hauteurs, la bâtisse principale — une Quercynoise de caractère — s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, dominant la vallée. À l’intérieur, le feu crépite dans la cheminée, les volumes s’ouvrent généreusement : salon chaleureux, cuisine conviviale, suites intimes, recoins secrets, mezzanine sous charpente… et toujours, la nature en toile de fond. À l’extérieur, une terrasse boisée vous conduit vers la piscine, refuge de fraîcheur en été.
En contrebas, une maison d’amis d’environ 55 m² offre deux chambres avec salle d’eau, un espace de vie soigné, une terrasse intime et son four à pain, comme une invitation aux soirées gourmandes. Une salle de sport, un spa, un sauna, une cave à vin voûtée : le confort se mêle ici à la volupté.
Le vieux moulin, lui, se dresse fièrement, transformé en un cocon singulier sur trois niveaux : cheminée, chambres douillettes, cuisine équipée, terrasse sur l’eau… Un charme fou.
Plus loin, dissimulée dans un écrin de verdure, une troisième maison d’amis déploie ses deux suites, son espace détente, sa piscine intérieure chauffée : un refuge de sérénité.
Sur un parc paysagé de plus de 6 000 m², ce domaine est bien plus qu’une propriété : c’est un art de vivre. Deux cabanons de bois, un carport quatre places, des parkings discrets complètent ce tableau bucolique.
À la croisée des chemins — dont une variante de Compostelle —, ce lieu est une promesse : celle d’un quotidien en harmonie, où vie familiale et projets professionnels s’enlacent avec douceur.
Que vous rêviez d’un nouveau départ, d’une maison de famille où le partage règne, ou d’un lieu à faire rayonner à travers une activité d’accueil, vous êtes ici au bon endroit.
Un lieu qui apaise, qui inspire, qui enchante. Unique
Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.50 % à la charge de l’acquéreur.
Votre conseiller De La Cour Au Jardin Bordeaux et sa région
Stéphanie Landeau-Trottier 06 43 13 73 17
DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Infos de vente :
Surface habitable 450 m2
Taxe foncière 3 594 €
Prix honoraires inc. 975 000 €
Prix hors honoraires 933 015 €
% des honoraires 4.5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Stéphanie Landeau-Trottier
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 1840 € et 2560 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 450 m2
- Surface terrain 6 125 m2
- Taxe foncière 3 594 €
- Prix honoraires inc. 975 000 €
- Prix hors honoraires 933 015 €
- % des honoraires 4.5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr