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Exclusivité - Propriété de charme dans le VEXIN
832 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
VIGNY 95450 - Île-de-France
- 225 m²
- 1571 m2 de terrain
- 9 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- 1 parking/garage
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1800
Située à seulement 50 min de Paris ( Gare Saint Lazare) dans le Parc Régional du Vexin, cette propriété vous offre un caractère unique. Avec ses 225 m² de surface habitable, elle allie harmonieusement le charme de l’ancien à un aménagement contemporain. Le jardin clos de 1570 m2 permet de profiter pleinement des saisons.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduits par une immense pièce de réception qui communique de part et d’autre avec des espaces pensés pour partager des moments en famille ou entre amis. Les ouvertures sur l’extérieur permettent un accès direct à la terrasse, véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les différents espaces de vie se fondent harmonieusement, créant des univers distincts dans la maison.
Le séjour lumineux offre un espace repas qui invite à la convivialité et un salon agrémenté d’une très belle cheminée avec bibliothèque.
La cuisine est une très fonctionnelle et présente un spacieux espace dînatoire. Un accès direct au préau vous permettra de profiter pleinement des longues soirées d’été.
Nombreux rangements avec placard, WC.
Au premier étage, une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain, WC. Puis deux chambres, buanderie avec rangements, deux salles de douche avec WC.
Au deuxième étage, deux spacieuses chambres avec salle de douche et WC.
Une dépendance avec solarium et cave à vin.
Garage ouvert permettant de garer deux voitures.
Préau.
À seulement quelques minutes à pied des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête d’une résidence principale ou secondaire au cœur d’un environnement préservé.
Les plus : Fibre optique – Commerces, services de santé, école, collège, et transports publics facilitant le quotidien – Gare SNCF US à 50 min de la Gare Saint Lazare – A14 à 4 minutes – 45 minutes de La Défense
Estelle BUET | 06 15 22 50 40 | ebuet@delacouraujardin.com
Consultant Paris – Ile de France | RSAC : 89905460500014 Versailles
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | www.delacouraujardin.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Infos de vente :
Surface habitable 225 m2
Prix honoraires inc. 832 000 €
Prix hors honoraires 800 000 €
% des honoraires 4 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Estelle Buet
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2040 € et 2820 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 225 m2
- Surface terrain 1 571 m2
- Prix honoraires inc. 832 000 €
- Prix hors honoraires 800 000 €
- % des honoraires 4 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr