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Grande maison de maître de 1937
439 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
PERPIGNAN 66000 - Occitanie
- 208 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles d'eau
- 1 salle de bains
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 1937
Située dans une ruelle au calme sur Perpignan à seulement 20 minutes à pied du centre ville, cette maison spacieuse de 208 m2, offre un cadre de vie idéal, mêlant confort et douceur de vivre.
Dès l’entrée, le ton est donné: un beau hall indépendant, s’ouvre sur un couloir menant à deux pièces isolées, parfaites pour un espace de travail au calme ou une activité professionnelle à domicile.
Puis le charme opère.. La pièce de vie principale, invite à la convivialité et à la détente, avec une vue imprenable sur le jardin. Vous voulez recevoir ou organiser des événements familiaux ? c’est le lieu idéal. La cuisine aménagée, séparée mais proche, promet de beaux moments de partage. A ce même niveau, un couloir discret conduit à une salle d’eau et une chambre indépendante, parfaites pour recevoir famille et amis.
A l’étage, l’espace nuit déploie tout son confort avec quatre chambres, un bureau et une salle de bain. La suite parentale, avec sa propre salle d’eau, est un véritable cocon intime. Deux chambres se distinguent en offrant un accès direct à une superbe terrasse de 45m2, un lieu propice aux douces soirées d’été.
A l’extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure avec arbres fruitiers, vous invite à la détente. Un espace idéale pour profiter des beaux jours ensoleillés, partager des repas ou tout simplement se ressourcer.
Une buanderie, un cabanon et un barbecue en pierre complètent cet environnement pensé pour le confort du quotidien.
Cette maison c’est l’équilibre parfait entre espace, douceur et praticité. Un lieu où l’amour à toujours régné et, je l’espère, y perdurera.
Informations complémentaires: installation de panneaux solaires l’année dernière faisant une économie de plus de 690 euros sur une année complète,installation d’une clim réversible dans toutes les pièces, d’un adoucisseur d’eau et la maison dispose d’une grande cave en sous sol.
Chauffage central au gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 855 € et 3 863 euros par an. DPE : C / GES : C ( étude basée sur 2021, 2022 et 2023 ).
Un dossier complet est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Laetitia THOMAS 0666297228 lthomas@delacouraujardin.com
Ambassadrice Pyrénées Orientales
DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
Infos de vente :
Surface habitable 208 m2
Prix honoraires inc. 439 000 €
Prix hors honoraires 420 000 €
% des honoraires 4.52 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Laetitia Thomas
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2588 € et 3863 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 208 m2
- Prix honoraires inc. 439 000 €
- Prix hors honoraires 420 000 €
- % des honoraires 4.52 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr