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Jolie fermette avec piscine en Quercy Blanc.
462 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
MONTAIGU DE QUERCY 82150 - Occitanie
- 180 m²
- 95790 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1945
Positionné en Quercy blanc à 4.8 km de Montaigu de Quercy, 104 km de l’aéroport international de Toulouse et 35 km d’Agen cette fermette à l’abri des regards vous attends. A travers un chemin traversant une forêt posée sur la vallée avec ses vues panoramiques le hameau se devine. Evoquons ensemble ce lieu au milieu de nulle part, mais à seulement 5 minutes de toutes commodités. La Quercinoise d’environ 100 m²,se compose: hall d’entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, salle d’eau, toilettes, 2 chambres avec placard, En rez-de-jardin un espace atelier/cave avec ses ouvertures d’environ 78 m² est facilement aménageable pour un éventuel volume supplémentaire, une belle terrasse couverte attenante à la cuisine pour les moments festifs. Une jolie maison d’amis entièrement restaurait d’environ 65 m², composée: cuisine équipée, salon séjour avec accès sur terrasse, chambre parentale avec sa salle d’eau/toilettes, buanderie. Idéal pour recevoir un couple, tout en leurs laissant leur intimité, le studio d’environ 23 m², comprenant: kitchenette entièrement équipée avec accès sur petite terrasse cosy avec vue, espace de vie/chambre, salle d’eau/toilettes. la propriété dispose d’environ 95790 m², avec une belle partie forêt et prairie, au bout du hameau l’espace piscine 9.5 x 4.5 mètres donne une impression de seul au monde, avec ses terrasses en travertin, ses murets en pierre et son auvent d’environ 16 m² . surplombant un auvent d’environ 100 m² avec eau et électricité est parfait pour un futur projet, salle de méditation/yoga ou atelier d’art, source d’eau potable connectée, cabane de jardin. Que vous soyez en quête de tranquillité ou envisager en complément une activité de rente, cette propriété à taille humaine est idéale, vous serez au bon endroit. L’ensemble de la propriété est en excellent état, ce lieu au calme inspire et invite les nouveaux propriétaires au changement de vie. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.
Infos de vente :
Surface habitable 180 m2
Taxe foncière 1 190 €
Prix honoraires inc. 462 000 €
Prix hors honoraires 440 000 €
% des honoraires 5 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Emmanuel Peralta
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2520 € et 3470 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 180 m2
- Surface terrain 95 790 m2
- Taxe foncière 1 190 €
- Prix honoraires inc. 462 000 €
- Prix hors honoraires 440 000 €
- % des honoraires 5 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr