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MAISON D'ARCHITECTE 9 pièces 5 chambres - Terrasses et jardin - Nanterre-Ville (92)
2 300 000 €
honoraires à la charge du vendeur
NANTERRE 92000 - Île-de-France
- 394 m²
- 10000 m2 de terrain
- 9 pièces
- 5 chambres
- 3 salles d'eau
- 2 salles de bains
- 6 parkings/garages
- Acces handicapé
- Chauffage : ELEC
- Année de construction : 2018
NOUVELLE EXCLUSIVITE DE LA COUR AU JARDIN : RARE & EXCEPTIONNEL
Dans le quartier résidentiel de Nanterre, à l’abri des regards, une maison d’architecte en bois et béton, développe une surface habitable d’environ 330m2, en monopropriété, sans mitoyenneté.
En excellent état. Edifiée en 2018, terrain de 900m2 environ.
Jardin arboré, terrasses ensoleillées, balcons. Ouverte sur les quatre points cardinaux.
Sans vis-vis
Orientation principale : Est-Sud-Ouest
RDC : 155,20m2
Une belle entrée aménagée.
Une double réception de 75m2 avec une cuisine ouverte et son îlot central , avec un accès de plain-pied aux terrasses et au jardin, une family-room ( ou bureau ou 5ème chambre). Une chambre avec salle de bains. Un WC d’invités.
HSP 2,90m
Terrasses extérieures : 75m2 environ dont la terrasse face au jardin
A l’étage : 102 m2
Une suite parentale : un dressing, une salle de bains, baignoire, douche, wc séparé de 30m2, et une terrasse de 9m2, plein sud.
Deux chambres avec salle d’eau ou SdE et WC, un WC séparé, une buanderie, deux terrasses, un balcon de 7,60m2.
Terrasses au 1er étage : 21,80m2, Balcon : 7,58m2
Sous-sol : 137m2 ( 68,28 pondérés)
Un studio de musique insonorisé, une salle de jeux, un espace de stockage sain et ventilé de 50m2, un local technique & chaufferie (chaudière Weishaupt & pompe à chaleur NIBE)
Excellentes performances énergétiques, faibles charges :
Exposition idéale Est-Sud-Ouest, très belle luminosité, ensoleillement, ouverte sur les 4 points cardinaux; Excellentes performances énergétiques (DPE B 83 – GES A 2);
Energie 100% électrique (facture EDF 360€/mois) – TF 2024 : 4128€
Plancher chauffant réversible. Triple vitrage Stadip, cuve de rétention des eaux pluviales 10m3
Cette maison est agrémentée d’un espace de parking à l’extérieur où l’on peut garer 3 à 4 voitures, après le portail électrique avec visiophone sur rue; un garage fermé mitoyen à un atelier et local pour les vélos ; une remise existe aussi dans le jardin.
Surface utile : 393,66m2; surface habitable : 325,37m2
A 5 minutes à pied des transports, des commerces et de la vie animée du quartier (boutiques, restaurants, commerces de bouche, Monoprix…)
Bus 157, 160, 378, 159 et 559 – Ligne L – RER A « Nanterre-Ville »
A très bientôt, pour découvrir cette pépite architecturale.
Dossier détaillé, plan sur demande par téléphone
Visite sur RDV (48h avant)
Cécile
Tournois
SIREN DLCAJ : 811 493 162
Carte T : 7501 2017 000 015 964
Infos de vente :
Surface habitable 394 m2
Prix honoraires inc. 2 300 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Cécile Tournois
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2070 € et 2840 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2023.
- Surface habitable 394 m2
- Surface terrain 10 000 m2
- Prix honoraires inc. 2 300 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr