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MAISON DE CHARME DANS UN ECRIN DE VERDURE - PROCHE MONTFORT L'AMAURY
650 000 €
honoraires à la charge de l'acquereur
LES MESNULS 78490 - Île-de-France
- 179 m²
- 1217 m2 de terrain
- 7 pièces
- 4 chambres
- 4 salles d'eau
- 1 salle de bains
- Acces handicapé
- Chauffage : FUEL
- Année de construction : 1850
En lisière de forêt dans un village recherché, voisin de Montfort L’Amaury, De La Cour Au Jardin vous présente, une maison familiale de caractère de 7 pièces et 180 m² dans un cadre paisible. Authentique ferme du XVIIIe, elle jouit d’une belle vue sur le massif forestier de Rambouillet. Celle-ci présente des murs en pierre aujourd’hui enduits, percés de baies avec fenêtres à petits carreaux. La façade est agrémentée d’une jolie glycine.
Vous serez accueillis côté sud, après l’entrée, dans un triple salon baigné de lumière, cheminée, parquet, poutres à la Française. Les grandes baies vitrées, offrent une vue dégagée et sans vis à vis sur le jardin. La cuisine dinatoire regarde vers le verger. Vous trouverez aussi une chambre ou bureau de plain-pied donnant au sud, ainsi qu’une salle de bain, et des toilettes séparées. Dans le prolongement, un cellier dans l’authentique four à pain et une cave. Un atelier-buanderie-chaufferie complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, une pièce palière, avec salle d’eau et toilettes. Une chambre parentale, une salle d’eau et toilettes. Se suivent deux grandes chambres, dont l’une avec salle d’eau-wc et un escalier indépendant. L’étage offre deux greniers sous pente, espace ludique pour enfants avec fenêtre et de rangements pratiques.
Le jardin de 1217 m² est arboré de vieux sujets.
Une mare.
Un chalet aux usages saisonniers, un bucher, et une remise de jardin sous l’escalier du pignon est.
Un car-port est envisageable sur le pignon ouest.
Les plus : Citerne d’eau de pluie enterrée d’environ 4000 litres. TAE
Commerces, écoles et transports publics à quelques minutes.
Gare SNCF (Montfort-L’Amaury-Méré à 12 minutes). Accès rapide à la RN 12.
On aime : Le charme et le calme absolu. L’emplacement recherché et l’agréable jardin de 1217 m² à l’abri des regards.
La région offre de nombreuses visites culturelles, tout au long de l’année.
La maison a abrité une vie harmonieuse pour la famille des propriétaires actuels pendant plus de 30 ans. Pour un nouveau cycle de vie et vos projets, quelques travaux seront à prévoir selon le futur usage de la demeure.
Virginie LAUZON | 06 78 00 73 72 | vlauzon@delacouraujardin.com | Consultante Île-de-France
DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France | RCS Paris 811 493 162 | Carte T : 7501 2017 000 015 964
En vertu de l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de votre visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Infos de vente :
Surface habitable 179 m2
Taxe foncière 1 859 €
Prix honoraires inc. 650 000 €
Prix hors honoraires 620 000 €
% des honoraires 4.84 %
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Virginie Lauzon
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 3300 € et 4520 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2021.
- Surface habitable 179 m2
- Surface terrain 1 217 m2
- Taxe foncière 1 859 €
- Prix honoraires inc. 650 000 €
- Prix hors honoraires 620 000 €
- % des honoraires 4.84 %
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr