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Maison de charme et gite indépendant à la campagne
350 000 €
honoraires à la charge du vendeur
ST LEGER SOUS BEUVRAY 71990 - Bourgogne-Franche-Comté
- 329 m²
- 3000 m2 de terrain
- 12 pièces
- 6 chambres
- 1 parking/garage
- Chauffage : GAZ
- Année de construction : 1850
Exclusivité. Découvrez cette ravissante propriété située à Saint-Léger-sous-Beuvray, idéale pour une de résidence secondaire ou pour un logement touristique.
Établie sur une parcelle généreuse de 3300 m² avec une maison principale de 253 m² et sa dépendance habitable et équipée de 76m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et nature.
L’ensemble est baigné dans une atmosphère chaleureuse et accueillante composé de 12 pièces dont 7 chambres offrant ainsi un cadre de vie confortable et convivial.
Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme espace de stockage, comprend une cuisine d’été et un préau. Cet espace extérieur est parfait pour profiter du plein air dans un cadre bucolique.
Cette propriété est un véritable havre de paix, bénéficiant d’une vue dégagée sur le Mont Beuvray, qui vous invite à la détente et à la contemplation. L’environnement calme et verdoyant est propice à une mise au vert à la campagne, tout en étant à proximité de sentiers de randonnée et pédestre parfaits pour les amoureux de la nature.
Gare TGV à 30 mns (1h20 de Paris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CLASSE ENERGIE : 223 – D / CLASSE CLIMAT : 41 – D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 entre 5 420 € et 7 390 €.
Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon. Tél : +33 6 11 04 41 04
Infos de vente :
Surface habitable 329 m2
Taxe foncière 1 500 €
Prix honoraires inc. 350 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Pacôme Vexlard
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 5420 € et 7390 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/0.
- Surface habitable 329 m2
- Surface terrain 3 000 m2
- Taxe foncière 1 500 €
- Prix honoraires inc. 350 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr