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Maison de charme et gîtes entre Bourgogne du Sud et Beaujolais
895 000 €
honoraires à la charge du vendeur
ST AMOUR BELLEVUE 71570 - Bourgogne-Franche-Comté
- 311 m²
- 6 pièces
Nichée dans la très recherchée commune de Saint-Amour Bellevue, renommée pour ses paysages vallonnés et ses vins d’exception, cette splendide maison en pierre d’environ 310 m² s’étend sur un terrain verdoyant de plus de 2 000 m², agrémenté d’une piscine.
Idéalement située à la croisée des chemins entre le Beaujolais et la Bourgogne du Sud, et à proximité immédiate des autoroutes ainsi que de la gare TGV de Mâcon-Loché, cette propriété jouit d’un emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un projet d’accueil touristique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine dinatoire propice aux moments conviviaux, un salon télévision chaleureux et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail.
À l’étage, l’ambiance s’élève avec un deuxième salon, mettant en valeur sa charpente apparente et offrant une vue panoramique sur le Mont Blanc. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une suite parentale et de deux salles de bains, alliant confort et intimité.
Un grand studio attenant, bien que séparé, offre un espace idéal pour accueillir amis et famille, ou pour générer un revenu locatif.
Le domaine comprend également deux gîtes communicants, accessibles par une entrée dédiée, totalisant cinq chambres et offrant de nombreuses possibilités pour l’accueil touristique dans un secteur réputé pour sa douceur de vivre et son attractivité œnologique.
Pour les moments de détente, la piscine creusée est accompagnée d’un pool house à aménager, parfait pour créer un espace bien-être avec sauna, hammam ou salle de soins.
Avec un garage indépendant, des huisseries récentes, des matériaux de qualité (pierre, bois, sols en pierre) et une rénovation alliant authenticité régionale et touches contemporaines, ce bien d’exception est idéal pour allier vie professionnelle et épanouissement familial. Cette demeure, au caractère affirmé, saura séduire les amateurs d’espaces généreux et d’authenticité.
Photos sur demande.
es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
CLASSE ENERGIE : 75 – C / CLASSE CLIMAT : 15 – C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 entre 2167 € et 2931 €.
Pacôme VEXLARD – Agent commercial (EI) – RSAC 531 028 413 – Dijon. Tél : +33 6 11 04 41 04
Infos de vente :
Surface habitable 311 m2
Taxe foncière 719 €
Prix honoraires inc. 895 000 €
DPE Consommation en kWh/an :
GES Consommation en kgCO2/m²/an : NR
Pacôme Vexlard
Consultant(e) en charge
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- Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est estimé entre 2167 € et 2931 € sur la base des prix de l'électricité au 01/01/2024.
- Surface habitable 311 m2
- Taxe foncière 719 €
- Prix honoraires inc. 895 000 €
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr